京城新盘开盘量持续走低。据机构统计，2011年2月北京仅10项目计划开盘，其中纯新盘5个，总体开盘均价达23285元/平方米，刚需小户型、改善型住房各占一半市场。

　　尽管2月受到春节大假的影响，是楼市的传统淡季，但与往年相比，今年新盘推盘量更为低迷。搜房网数据监控中心数据显示，2010年2月计划开盘17个，实际开盘7个；2009年计划开盘16个，实际开盘15个。而今年北京2月，计划开盘仅10个，实际开盘量很可能更低。

　　据悉，新盘主要位于朝阳区和其他郊区，有BW五环、凌云名苑、珠江国际公馆等新盘，也有中粮万科长阳半岛、北京城建·筑华年等老项目。其中9个项目提前公布了预计开盘价格，总体开盘均价达到23285元/平方米。

　　此外，计划开盘的项目，小户型、改善型住房各占一半，房山区的中粮万科长阳半岛此次主打120平方米以上精装三、四居，而大兴的易居国际、通州的珠江国际公馆等项目将主推40-80平方米小户型。

　 2月计划开盘项目情况

　　区位 项目名称 单价

　　朝阳区东三环 BW五环 37000

　　朝阳区华严北里 凌云名苑 48800起

　　朝阳区北苑 北京城建·筑华年 待定

　　昌平区小汤山 金科王府 1500万/套起

　　通州区永顺镇 珠江国际公馆 20000

　　房山区长阳镇 徜徉集 14000-16000

　　海淀区清河五环 强佑清河新城 26000

　　房山区长阳镇 中粮万科长阳半岛 16000-18000

　　房山区良乡 昊腾花园 11000

　　密云区长城环岛 保利花园 8500