“近日住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变，与此同时房贷利率持续走高，这意味着房地产调控仍是‘严’字当头。”中房数据研究院院长陈晟向记者表示。

　　据上证报15日消息，陈晟认为，从住建部透露出的信号来看，房地产调控力度不放松，对房价上涨过快城市“露头就打”。而房贷利率持续上涨，有利于从市场层面进一步降温。

　　据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

　　赚赚金融品牌运营中心总监吴昊告诉记者，上周北京多家银行首套房贷款利率上调后（从原先的上调5%调整为上调10%），买卖双方心态呈现出明显的差异化状态。一方面，不少“刚需”型买房人群仍在观望；另一方面，急于换房的业主则降价出手或只接受全款购房，北京二手房交易逐渐呈现出“买方市场”的特征。