记者昨天从通州区房地产协会获悉，2026年1至5月，全区新建商品住宅累计网签2258套，总面积约25万平方米，网签面积位居全市各区首位，同比增长57.4%。商品住宅月均去化310套，去化周期约15.3个月。全市每卖7套房，就有1套是通州的。这一亮眼数据充分印证了副中心规划建设的强劲辐射带动作用，也直观彰显了通州宜居宜业综合环境的核心竞争力与市场认可度。

　　近年来，通州区持续优化住房供应体系与产品结构，依托独特的区位优势、精准贴合市场的产品供给，以及日趋完善的城市公共服务配套，全力推进高品质“好房子”建设，打造了一批兼具口碑、品质与热度的标杆人居项目，持续激发房地产市场消费活力。

　　为进一步释放副中心人居价值、提振市场信心，今年“五一”假期，通州区房地产协会依托“京华福满园”开园，成功举办专场房地产推介活动。活动汇聚12家品牌房企、16个优质楼盘，全面覆盖通州核心发展板块，精准适配刚需、刚改、高端改善等多层次、差异化的置业需求。累计意向购房登记超2400组，转化网签101套，引流效果显著，成交转化潜力突出。此次推介活动不仅为品牌房企搭建了集中展示、精准对接的优质平台，也让市民群众沉浸式感受到副中心的环境蜕变与发展红利，有效稳定了市场预期、提振了行业信心。

　　市场整体火热的同时，通州多个标杆楼盘凭借硬核产品力、优质地段资源和完善配套服务，成为北京楼市热销的主力军。招商朝棠揽阅、中建运河玖院、中海玖树满和三个项目尤为亮眼，轮番登顶北京市住宅热销榜单，成为支撑副中心高品质人居建设的核心标杆，引领区域人居品质迭代升级。

　　其中，招商朝棠揽阅2025年6月入市后迅速引爆市场，7-8月强势登顶北京新建商品住宅网签套数、面积双榜首，长期稳居区域热销榜单前列；中建运河玖院2025年9月开盘以来，项目持续领跑北京高端住宅市场，斩获北京新建商品住宅年度网签套数、面积双冠；中海玖树满和2026年3月入市后热度持续领跑，先后斩获北京一季度新建商品住宅成交套数销冠，4-5月蝉联通州网签榜首，以硬核产品力和成熟地段价值，成为副中心改善置业的标杆红盘。

　　标杆项目的持续热销、楼市数据的稳步攀升，是城市副中心高质量发展的生动缩影。随着副中心控规落地实施持续深化，运河商务区集聚高端资源，北京环球影城带动文旅繁荣，轨道网络持续加密，教育医疗等公共服务不断升级，这座宜居宜业的新城正绽放蓬勃生机，推动房地产市场健康发展。

　　“一方面，住房产品精准对接了市民刚性住房与品质改善需求，持续提升群众居住幸福感。另一方面，还有效优化了区域人居营商环境，为副中心产业集聚、人才引流、高质量发展筑牢坚实支撑。”通州区住建委表示，下一步，通州区将继续锚定高质量发展目标，健全房地产发展长效机制，扎实推进“好房子”建设，持续迭代升级人居环境与居住品质。同时，持续完善城市功能配套、优化人居营商环境，不断增强副中心的人才吸引力、产业承载力和核心竞争力，全力打造宜居、宜业、宜游的现代化新城，助力副中心建设提质增效。