日前,北京市规划和自然资源委员会发布2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单,本轮清单兼顾中心城区、城市副中心及平原多点区域,总土地面积约20公顷,建筑规模约38万平方米,拟于近期完成供应。今年以来还没有供地的海淀区出现在这份清单中,位于城市副中心的梨园地块也是今年首次上新。

　　本轮推出的3宗地块分别落子海淀、通州、昌平三区,延续北京站城融合的核心供地导向,所有地块均布局在轨道站点周边、市场需求旺盛的核心区域。城市副中心03组团部分地块土地一级开发项目FZX-0305-6024地块,坐落于梨园镇,处于五环至六环之间,轨道交通便捷,紧邻地铁7号线万盛西站、万盛东站,可快速联动主城,串联副中心核心商圈。地块周边生活配套成熟完善,坐拥半壁店商业广场、北京中医药大学东直门医院通州院区、西小马公园等商业、医疗、生态资源,宜居属性突出。

　　此次的海淀地块——海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0040、0049地块,位于四季青镇,四环至五环之间,邻近地铁12号线四季青桥站。周边有金四季购物中心、西冉城市生态公园等生活配套设施;昌平新城东沙河西岸局部地区土地一级开发项目CP00-0902-0008、0009地块,则位于城北街道,北六环外,邻近地铁昌平线昌平东关站,周边有菓岭假日广场、国泰百货(昌平店)、昌平区中医医院、白浮泉公园等生活配套设施。

　　记者梳理获悉,这是今年城市副中心通过清单推出的第5宗拟供商品住宅地块,土地供应节奏持续稳健、发力明显。在此前七轮供地清单中,城市副中心已先后推出4宗住宅地块。其中,全称为通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南FZX-0302-6016地块,作为北京上半年土拍的收官之作,经过173轮现场举牌成交,成为上半年土拍市场黑马。该地块为二类居住用地,位于五环至六环之间,紧邻地铁八通线九棵树站,周边有领展广场、北京中医药大学东直门医院通州院区、云景公园等生活配套设施。5家房企参与竞争,最终由北京招源房地产开发有限公司竞得,溢价20.95%,是上半年本市溢价率最高的住宅地块。