经过173轮现场举牌,位于通州区的九棵树住宅地块近日以10.217亿元的价格成交,这也是本市上半年土拍的收官之战。据统计,上半年本市共成交商品住宅用地21宗,总成交金额340.11亿元。

　　此次成交地块全称为通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块,为二类居住用地。该地块位于五环至六环之间,紧邻地铁八通线九棵树站,周边有通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、云景公园等生活配套设施。5家房企参与竞争,最终由北京招源房地产开发有限公司竞得,溢价20.95%,成为上半年本市溢价率最高的住宅地块。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯分析,通州长达近9年的双限购政策松绑,释放的不只是购房资格,更是大量真实购房需求。配合信贷利率下调、首付比例与契税同步优化,政策“组合拳”有效降低了入市门槛,也让更多观望者从“有资格”走向“敢决策”。

　　据统计,上半年成交的商品住宅用地中,丰台、通州区各有4宗,顺义、昌平区各有3宗,其余位于朝阳、石景山、大兴、怀柔、密云等区。