近日,位于北京地铁大兴机场线大兴新城站附近的首创禧悦兴城,在一片期待中迎来了首次交付。这座自2025年9月首开即热销,曾登顶北京商品住宅成交套数、面积、金额三冠王的楼盘,如今正从规划蓝图变为触手可及的生活实景。而比新居钥匙更早抵达的,是一颗沉甸甸的“定心丸”——项目提前20余天完成首批不动产权证办理,兑现“交付即交证”承诺,以国企担当为理想生活写下温暖注脚。

　　这不是一次简单的房屋交接,而是一座大城对业主承诺的集中兑现。从“站城融合”的规划牵引,到轨交枢纽的便捷通勤;从全龄教育配套的逐步落地,到社区烟火气的精心运营,首创禧悦兴城正以日渐醇熟的姿态,向这座城市递交一份关于理想生活的答卷。

　　实景现房

　　践行“好房子”营建理念

　　禧悦兴城的入口处,“欢迎回家”的红色标识在阳光下格外醒目。交付当日,业主们一边打量着新家,一边聊着装修计划,脸上洋溢着掩饰不住的喜悦。一位带着孩子来收房的年轻妈妈,刚走进小区便忍不住感叹:“和之前来看的时候一样,绿化比想象中还好,心里踏实了。”

　　交付现场,工作人员穿梭忙碌,引导业主办理手续、查验房屋;物业管家耐心解答每一个问题,从水电燃气到装修细节,事无巨细。最让业主们惊喜的是,收房的同时,不动产权证书也一并拿到手中。一位刚办完手续的业主举着房本和钥匙笑着说:“没想到房本跟钥匙一起到手,这才叫真正的安心。”

　　作为首都建设的重要力量,首创城发秉承国企使命,深度融入大兴新城建设,于核心区打造约74万平方米的禧悦兴城标杆项目。承袭“三先行三实干”原则,首创城发在这里先规划新城后开发项目、先建设完工后现房销售、先引入配套后现房入住。这种“把功课做在前面”的开发逻辑,不仅体现了国企对业主的诚意,更源自首创城发多年深耕北京、精于城市运营的深厚积淀。

　　正是凭借这样的底气和实力,禧悦兴城敢于采用“实景现房”的销售模式,让购房者能够实地验看建筑立面、园林景观、室内空间等每一个细节,将承诺都转化为现实。这种模式不仅体现了企业“言出必行”的诚信本色,更实现了“购房即入住”的市场新体验。让品质经得起检验,把“确定性”摆在购房者面前。

　　这份“确定性”,同样贯穿于禧悦兴城对产品的精研打磨和社区配套中。地处大兴新城核心区,践行“好房子”营建理念,禧悦兴城以“好社区、好绿化、好建材、好空间、好生活、好服务”的“六好标准”赋予品质住宅新内涵。禧悦兴城以建筑面积65-117平方米的全龄段适配户型,满足不同家庭的居住需求。

　　在生活配套层面,禧悦兴城形成了“区域优质资源+自身精准补位”的双重优势。项目通过配建2所幼儿园、预留中小学用地,进一步夯实教育配套;约1.3万平方米中央景观绿地,让推窗见绿成为日常;约6500平方米社区商业,逐步填补邻里消费的空白。

　　对于购房者而言,再精美的效果图、再详尽的规划文本,都不如亲眼所见、亲手所触来得真实可靠。禧悦兴城让“所见即所得”从一句口号变为可感知的现实。这种眼见为实的“确定性”,既是对购房者信任的回应,也是国企责任担当的体现。

　　交付即交证

　　主动担当让业主吃上“定心丸”

　　不只是“现房实景交付”承诺的兑现,“交付即交证”是禧悦兴城为业主美好生活增添的又一重保障,展现了国企的稳健实力,更传递出对民生安居的深切关注。

　　2026年3月底,禧悦兴城迎来首批交付。尽管《商品房买卖合同》约定的产权证办理时限为730个工作日,但项目团队主动突破常规、自我加压,明确提出“交付即交证”的更高目标,将客户体验置于首位。

　　这是一场与时间赛跑的攻坚,实测报告出具后,团队第一时间对接住房资金管理中心,完成楼盘信息登记;客服与营销协同梳理业主信息,对具备条件的业主提前完成维修资金造册,保障客户可随时缴纳专项维修资金。

　　通过“前置策划”,项目提前对接税务和不动产登记中心,将契税缴纳与产权证办理的全流程吃透摸清;在客户签约阶段即同步收集产权办理资料,同步编制《维修资金与契税缴纳指引》电子手册,以精细化指引实现服务高效便捷。

　　最终,凭借团队高效协同与周密推进,项目于交付前20余天完成首批不动产权证办理,兑现“交付即交证”承诺。

　　从“如期交付”到“交付即交证”,首创禧悦兴城用一次次主动作为,将国企的担当落细于每一个服务环节、落实到每一本不动产权证书。这颗提前20余天的“定心丸”,充分诠释了企业“以客为先”的客户理念,更兑现了首创城发深耕民生安居、赋能城市发展的铿锵承诺。对于国企而言,责任不是一句口号,而是把业主的事当成自己的事,把能提前的绝不拖延、能做到的绝不将就。让幸福不仅“看得见”,更能“早落地”。

　　站城融合

　　轨交枢纽上的“职住平衡”新实践

　　如果说“交付即交证”是首创禧悦兴城对业主的温情承诺,那么其所在的区域价值跃升,则是项目给予业主的坚实依托。

　　多年来,首创城发在城市更新、片区统筹、TOD开发等领域积累了丰富的经验。从首创和园的保障性租赁住房代表性项目,到首创郎园的城市更新实践案例,再到以美澜湾、美林湾为代表的保障性住房典型项目,首创城发以一个个区域统筹项目,让曾经的老旧区域变为品质生活高地,带动了城市界面的焕新、居住条件的提升、产业活力的注入。

　　如今,这份深耕城市、善作善成的基因,在大兴新城核心区再次得到延续。禧悦兴城这座约74万平方米的大盘,正是首创城发大盘开发与综合运营能力的又一次生动体现。

　　作为京津冀协同发展的重要支点,大兴新城的发展红利正持续释放。公开数据显示,2025年大兴机场累计保障进出港航班34.58万架次,迎送进出港旅客5361.84万人次,日均分别约为947架次、14.69万人次。枢纽能级的攀升直接带动临空经济区形成航空物流、高端制造等高端产业集群,大量高素质人才的涌入,催生了对“近产业、近轨道、高品质”居住产品的刚性需求。

　　2025年11月27日至2025年12月26日,《北京大兴区观音寺街道DX00-0208、0304—0307、1103等街区控制性详细规划(街区层面)(2024年—2035年)》(草案)进行网上公示,该草案显示,大兴机场线将以大兴新城站轨道微中心为核心,打造多元融合、活力复合的城市客厅。同时,补齐新城东部边远地区基础设施和公共服务短板,营造品质宜人、绿色宜居的生活片区。

　　禧悦兴城恰好在规划落地的关键节点,以精准的产品定位与资源整合能力,成为承接区域居住升级需求的重要载体。项目坐拥多维立体交通网络,紧邻大兴新城站,从大兴新城站出发,向北一站到草桥地铁站,换乘10号线、19号线可快速通达国贸、金融街等核心商务区,向南一站直抵大兴机场,“一站三环、国门直达”的通勤网络,适配产业人才的高频通勤需求。

　　在业内看来,禧悦兴城的价值,早已超越了单纯的居住产品范畴,更像是观音寺“站城融合”规划的落地实践。通过项目的开发,不仅激活了大兴新城站的枢纽价值,更打通了“机场、产业区和居住区”的空间联动,形成“人才集聚—配套完善—区域升级”的正向循环。

　　从一纸蓝图到万家灯火,从“站城融合”的规划理念到触手可及的美好日常,首创禧悦兴城的首次交付,不仅是一座大城的兑现,更是国企担当与城市发展的一次交相辉映。当轨道交通的脉搏与居住空间的温度在此交汇,当“产城融合”从政策文件走进寻常百姓家,这座矗立在大兴新城核心区的标杆之作,正以看得见的品质和摸得着的诚意,为北京城南高质量发展写下生动的篇章。