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二手房“连环单”并行办理落地两个月 “卖一买一”交易周期明显缩短

2022-11-28 08:54   来源:北京日报

  9月23日,北京在全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理,新政落地两个月后效果如何?记者近日在采访中了解到,当前本市“卖一买一”交易周期明显缩短,对于有贷款的“连环单”业务,在各方积极配合下最快可两周内实现办结。

  
  “连环单”是指在同一时期内,同一家庭既要出售名下住房,又要购买住房的交易业务,即“卖一买一”。假设B家庭将名下一套住房卖给A家庭,又去买了C家庭的一套住房,则A、B、C三个家庭构成了一个“连环单”。其中,A、B家庭的交易业务为“上连环”,B、C家庭的交易业务为“下连环”。并行办理后,“上连环”和“下连环”不仅可同步进行购房资格核验,还可同时申请办理购房贷款、缴税及不动产登记业务。
  
  “除去法定节假日,这笔‘连环单’业务从网签到办结仅用了10天。”北京我爱我家丰台区大红门街道某片区经纪人小王告诉记者,自北京试行存量房“连环单”业务并行办理以来,她已接手了两单“连环单”业务,其中一单目前已经办结。“‘连环单’家庭完成卖房网签后,就能进行购房资质审核,审核仅需约半小时即可出具结果,紧接着就可以进行买房网签。”小王表示,如果没有“连环单”业务并行办理的新政,两笔业务可能需要两到三个月才能办结。
  
  北京我爱我家交易服务中心相关负责人表示,截至上周,我爱我家共办结了77笔“连环单”业务,“卖一买一”的交易周期明显缩短。一般来说,对于有贷款,且贷款方式为商业贷款的“连环单”,在各方配合的前提下最快可在两周内办结。
 
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