中央商务区(CBD)是大城市主要商务活动进行的地区,是城市经济发展的中枢。继北京中央商务区、天津中央商务区之后,京津冀世界级城市群中心城市的又一个中央商务区业已出现。记者从石家庄中央商务区建设指挥部获悉,石家庄中央商务区开发建设日前正式启动,部分地块今年年底就将具备运行条件。

　　“中央商务区的建设将显著提升京津冀城市群向冀中南区域的发展辐射能力,加快河北高质量发展。”石家庄中央商务区建设指挥部相关负责人说。

　　石家庄城市建设“一号工程”

　　石家庄是距离北京最近的省会城市,承担着石保廊国家创新发展示范区、“一带一路”西通道和中通道重要枢纽、京津两大城市产业转移与人口疏解重要载体等使命。

　　据了解,中央商务区建设目前已成为石家庄城市建设的“一号工程”。石家庄中央商务区地处市区一环核心,总占地面积2.6平方公里,分为核心区、拓展区和风貌提升区。本次率先启动建设的占地面积1.08平方公里的核心区,又分为南北两端的商务金融南区、北区和位于中部的历史文化区、精品会展区四个区域。

　　“核心区地上新建建筑面积约164万平方米,其中商务办公建筑约115万平方米,占比高达70%,连同14万平方米的商业建筑、约3万平方米的公共服务建筑,都将成为强化CBD产业结构升级、城市公共服务升级的重要载体空间。”石家庄市副市长姜阳说。

　　城市记忆与现代产业交融

　　“中央商务区规划区域是石家庄近代文化的起源地和新旧文化交融的核心地带,具有战略区位价值。”建设指挥部相关负责人说,规划区域周边众多金融保险和省级企业总部已形成产业发展基础,铁路入地,车辆厂、火车站、客运站的搬迁,也为中央商务区腾挪了大量建设用地空间。

　　按照规划,四个区域中的商务金融南区、北区是高端产业集聚的商务金融、企业总部办公区。在历史文化区内,正太饭店和大石桥都是建于1907年的老建筑,极具历史价值,也凝聚了石家庄市民的深厚感情。中央商务区建设过程中,这些老建筑将被全部保留,融合文化创意、艺术展览、旅游休闲等业态,与新建筑共同打造城市特色文化街区。

　　对石家庄中央商务区的规划定位,住建部原副部长郭允冲给予充分肯定:“石家庄因铁路建市,现在中央商务区布局于铁路沿线,将有力带动老城区的大改造、大调整、大开发,从而调整区域布局、推动产业升级、重塑城市形象、完善城市功能、增强城市综合竞争力。”

　　立体交通满足商务需求

　　记者了解到,石家庄中央商务区将采用“以公共交通为导向”的开发模式,实现空间与场景的自由相连和城市资源的高效利用。届时,地上地下无缝衔接、方便快捷的全维立体交通体系将充分满足快节奏的商务需求。

　　中央商务区招商工作已经全面启动。建设指挥部相关负责人介绍,石家庄市属国有全资企业将与一个或几个知名开发企业建立合资平台公司对中央商务区进行开发。中央商务区投入运营后,将优选国内和石家庄本地的金融总部和企业总部入驻。

　　据悉,入驻企业可享受近年来石家庄制定实施的一系列产业支持政策,包括对投资战略性新兴产业重大项目的世界500强企业、央企和行业领军企业给予重点支持,对产业研究院、孵化器、加速器、众创空间给予财政补贴、贴息和政策性担保,对现代服务业等重点项目加强要素保障,对入驻的高精尖人才、科技创新人才等优秀人才给予科研经费支持、专项资助、奖励、津贴及住房租房补贴等。