2017年8月,通州区台湖镇成立了工业大院腾退指挥部,按步骤对纳入集体产业用地试点范围内的工业大院企业全面启动了台湖镇工业大院腾退工作。

　　8月15日,开始逐一入户清登,各村村委会与工业大院范围内经认定的集体土地上非住宅地上物合法所有权人或合法租赁土地的使用权人签订了《清退确认书》,同时全面启动拆除工作。经服务公司与企业负责人多次复核确认无误后,交房办理了《交房验收单》。该负责人说:“目前,西下营腾退土地297.76亩,拆除建筑面积23万余平方米;东下营腾退土地348.89亩,拆除建筑面积21万余平方米。”

　　在台湖镇的协助下,腾退后的企业也找到了新的春天,近有河北的廊坊、唐山、沧州、石家庄,远到上海、云南、广东,都有这些企业的身影。

　　而东下营和西下营,只是台湖镇工业大院腾退过程中的一个缩影。

　　据了解,台湖镇统筹利用集体产业用地基数约7935亩,涉及29个村级工业大院,按照本市乡镇统筹利用集体产业用地试点的实施标准,可获得建新用地指标约1587亩。

　　“这些工业大院的企业被腾退后,建新用地上将建设集体产业用房,产生的收益用于给村民发放福利。其余的土地进行还绿,提升生态环境和防护功能。”台湖镇重大办副主任刘伟介绍,“对腾退的集体产业用地,给村里每亩3万元的奖励,入股到镇级联营公司的集体产业用地,每亩每年支付1万元的保底租金”。为确保村民的长期收益,对腾退出的集体产业用地集中统筹利用,通过未来产业用房的租金产生稳定收益,发给村民作为福利,并形成长期的收益增长机制,“绝不会让老百姓吃亏”!

　　据介绍,台湖镇全镇29个工业大院企业目前已全部完成腾退,未来超过八成的土地将进行复垦还林。目前全镇已拆除305万平方米违建,今年计划再拆除约200万平方米,实现台湖镇域内基本无违建。“东下营村和西下营村以前都有工业大院,西下营村工业大院占地面积约383亩,共有企业30家,主要涉及木制品、机加工、纸制品、仓储、商贸等行业;东下营村工业大院占地面积约411.5亩,共有企业27家,建材、玻璃加工、货运、商贸等行业也很兴盛。”台湖工业大院腾退指挥部负责人告诉记者,如今,两个工业大院内的工业企业已全部完成整体退出。

　　不仅如此,目前全镇29个工业大院已全部腾退,且腾退企业的地面建筑已完全拆除,正在进行建筑垃圾清理和复垦。未来,超过八成的腾退后土地将进行复垦还林,美丽的生态台湖将充盈满目的绿色。

　　虽然兴盛的商业发展每年为台湖带来了可观的税收,但漫天的粉尘、源源不断的噪音、无序的环境让村民们不堪其扰,环境治理成本和社会治理成本亦持续走高。与此同时,由于运输、房租、水电等成本的不断上涨,很多商户也希望在另一片土地上寻找新的生机。

　　按照市、区全面排查清理整治“散乱污”工作部署,台湖镇政府全面开展“疏解整治促提升”专项行动,进一步加大对工业大院和“散乱污”企业整治工作力度。

　　据介绍,台湖镇全镇29个工业大院企业目前已全部完成腾退,未来超过八成的土地将进行复垦还林。目前全镇已拆除305万平方米违建,今年计划再拆除约200万平方米,实现台湖镇域内基本无违建。