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11月12日 北京市规范住宅维修资金管理使用

2009-11-13 09:04   来源:

    北京市住房和城乡建设委员会12日发布信息,《北京市住宅专项维修资金管理办法》将于12月1日正式实施。新办法将使住宅专项维修资金业务办理过程更加便利,资金管理制度更加公平合理。

    据北京市住建委委员徐志军介绍,根据新办法,今后如果出现五种危及房屋安全的紧急情况时可以通过“绿色通道”直接维修。这五种紧急情况包括:屋面防水损坏造成渗漏;电梯故障危及人身安全;高层住宅水泵损坏导致供水中断;楼体单侧外立面五分之一有脱落危险危及公共安全;消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造。出现这些情况时,由房屋管理单位申请,经房屋安全及设备鉴定部门出具鉴定报告后,不经业主表决直接维修,相关费用由住宅专项维修资金中列支。

    北京市住建委物业管理处处长于良说,今后,住宅专项维修资金过户将更加便捷。房屋买卖时,购房人持房产证及本人身份证明即可到管理部门办理变更手续。住宅专项维修资金已划转到业主委员会管理的,购房人可直接到业委会开户银行办理变更手续。而预售商品住宅的,未售出房屋的首期住宅专项维修资金,在办理房屋初始登记前,由开发商一并交纳。

    新办法明确规定,独立式住宅与非住宅的首期住宅专项维修资金交存标准调整为每建筑平方米50元;而多层住宅、非住宅仍为每建筑平方米100元;高层住宅、非住宅交存标准为每建筑平方米200元。业主交纳的首期住宅专项维修资金先由资金中心代管,待业主委员会成立之后,再按照划转程序交由业主委员会自行管理。

 
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