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南京20条房产新政救市 购房市民可获财政补贴

2008-09-27 14:26   来源:

房地产市场遭遇“寒冬”。南京市政府9月27日正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策,力挽寒气逼人的楼市。

    南京市房产局副局长郭宏定说,出台这个房地产新政,就是要表明政府的态度,目的在于稳定市场的信心。

    据了解,今年以来,南京市商品房成交量明显下降,房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑,其中新开工面积今年一至七月出现百分之二十的负增长,土地出让成交下降五成以上。

    郭宏定表示,对于当前的房地产市场状况,如不采取措施,则必然导致今后供求关系失衡,进而导致市场出现大起大落,影响房地产业长期稳定发展,进而直接影响国民经济的协调稳定发展。

    昨日(9月27日)公布的二十条新政,从“优化住房消费环境”、“优化投资环境”、“优化行政管理服务环境”三个方面,给走向疲弱的楼市注入“养分”。

    新政给予开发企业多项“利好”。其中一条规定,开发商可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费,最迟可延期至办理销售许可证前。有关人士分析认为,仅这一项就好比给开发企业提供了数千万元的高额无息贷款而对去年南京市为抑制房产商乱涨价而制定的“一房一价”的管理方式,新政也予以明令取消,直接为开发商操控价格松绑。

    为鼓励买房,新政也对购房者给予若干优惠,其中规定;从今年十月一日起,凡购买九十平方米以下商品住宅(含二手房)的,给予房款总额百分之一的补贴;凡购买九十——一百四十四平方米以下的商品住房(含二手住房)的,给予房款总额百分之零点五的补贴。补贴按现行财政体制分担。

    郭宏定称,对于此次出台的政策,房产管理部门将密切关注实施效果,不排除出台进一步措施的可能性。

 
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