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本市将供应9宗住宅用地 至少配建65万平方米保障房

2012-09-20 04:05   来源:北京日报

  近期本市即将上市的住宅用地中,再次增加了保障房面积的配比。记者昨日从市国土局了解到,在近日供应的9宗住宅用地里,本市一共将配建至少65万平方米的保障房,相当于能提供各类保障房源8000多套。同时,为了避免“竞保障房用地”导致最终配建面积过小,本市将竞保障房的最低面积从100平方米提高到1000平方米。
  市国土局相关负责人表示,今年上半年,本市优先落实了保障性安居工程供地任务。截至目前,已经完成保障性安居工程用地供应678公顷,完成供应计划的80%,占今年全市已供住宅用地的81%。但由于市场需求下降,今年上半年,商品住房和商服用地计划执行率只完成了全年计划的20%左右。
  数据显示,从今年8月份以来,本市已经开始加大商品住房和商服用地的供应力度。在此期间一共推出32宗、约307公顷用地,相当于全年计划的25%。相关负责人表示,如果本月供应的地块能顺利成交,今年商品房用地供应,就有望完成全年计划的30%以上。同时按照供地节奏,本周至下周,几乎每天都有可能会出现有地块成交的情况。
  而在这些近期将成交的地块中,本市执行了最新的政策。相关负责人说,对于采用“限地价、竞保障房面积”出让的地块,本市将保障房起始竞报面积由100平方米统一提高至1000平方米。
  此前,本市也一直在坚持“限地价、竞保障房面积”为主的出让方式。相关负责人表示,这种方式将使得报价达到土地上限价格时,再通过竞报保障房面积确定竞得人,鼓励开发商将拟建大套型、高档住房转化为小套型公租房或限价房。
  在今年7月,大兴区庞各庄镇改造4号地经过72轮竞价,最终被河北众美房地产开发有限公司以4.8亿元总价竞得,同时配建100平方米的保障房。这则消息引发了很多社会人士的关注,认为配建100平方米保障房的举动,无论是从设计,还是从最终认定上都有点难。
  市国土局相关负责人昨日对此首次进行了公开回应。她表示,这一项目已经在另外的地块单独建设了保障房,但由于100平方米的“起步面积”确实有可能致使再次出现这种局面,于是将“起步面积”提高至1000平方米。
  “1000平方米的面积,应该至少可以建20套公租房了。”相关负责人说,未来的配建保障房面积如果没有特别标注,将首选公共租赁房。提高起步面积将能争取更多保障房。
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  79个小产权房处理不会“一刀切”
  在昨日媒体通气会上,市国土局近日公布的79个小产权房名单成为媒体关注的热点。对于这些小产权房项目的处理,市国土局相关负责人表示,由于成因不同,所占用的土地性质不同,所在的区域规划情况也不同,因此不会将这些小产权房按“一刀切”的方式处理,而是会根据每个项目的具体情况提出处理措施。
  就在几天以前,本市首次公布了79个“小产权房”项目名单,提醒市民不要购买。相关负责人表示,贴出这一名单,意味着“小产权房”清理整治迈出了第一步。下一步,市国土局将会同相关部门对小产权房进行分类,再分别进行处理。
 
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