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潘石屹:"无底价网上拍房"宁低价成交不能有房托

2011-04-22 11:15   来源:

    4月23日,SOHO中国将对旗下银河SOHO和朝阳门SOHO的商铺进行无底价拍卖。21日下午,就“无底价网上拍房”SOHO中国董事长潘石屹与网友在线互动时表示,这次网拍是公司要全面实行电子商务的一个尝试,最重要的是要做到公开、公平、公正,宁可低价成交,绝不能有托。

 

  谈房托

  宁可低价成交 不能有托

  对于网友质疑如何保证网上竞拍的公开公平公正,没有房托,不会有“潜规则”。潘石屹表示,这次在网上竞拍的两套房子是我们公司要全面实行电子商务的一个尝试,最重要的是要做到公开、公平、公正,绝不能有托,宁可低价成交。

  谈价格

  每一个价格都能接受

  对于最终的价格,潘石屹表示,从房价来说,从零到八万块钱之间,每一个价格我们都能接受。如果价格低,会吸引更多的人来网上参加拍卖,觉得有利可图;如果价格达到政府限价,也会认为比较满意。最重要的是通过这次的拍卖让我们在其中发现问题,以利于下一步更大范围的将房子放在网上去销售。据他介绍,这次拍卖共有二套房子,一套房子有最高限价,另一套房子因为取得预售证比较早,没有限价,因担心拍出天价,设置了最高上限为8万元/平米。

  谈定金

  第三方负责监管和退回

  有网友咨询购房的预购定金是否可以退回? 潘石屹回答称,“当然要退回”。参加拍卖的客户要交保证金,保证金是绝对安全的,由指定的第三方负责监管和退回。预购的定金是客户的钱,只是用来在第三方的帐户中排了一次队,这不是我们的钱,在网上,你点击一个“退回”键,钱就回到你的账户上了。

  谈风险

  不创新将面临着死亡

  网友担心探索都是很有风险,股东的利益如何保障?潘石屹表示,作为上市公司的董事长,要把保证股东的利益放在第一位,但也一定要创新,在产品、销售模式、公司的各个方面都要创新,尽管有一些创新是有风险的,但这种风险是值得去冒的。而不创新,将面临着死亡,股东的利益也得不到保证。

  谈未来

  把定价权彻底交给客户

  潘石屹透露,现在已经有几百人上网注册了,其中有一部分已经预付保证金了。他认为,在网上这种公开、透明、由客户定价的销售方式适应于商业地产,同样也适应于住宅的销售。这两套商铺是网上销售的试验,希望以后所有的房子都能够全部到网上去销售,这样可以解决公开、透明的问题,对每个客户都是公平的。最重要的是,把定价权彻底交给所有的客户。

 
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