首页 经济要闻 政策法规 经济数据 功能区域 热点专题 影像北京
  当前位置:首页 > 热点专题 > 经济形势监测 > 各地应对措施一览 > 北京
8月21日 上周北京住宅成交超6500套

2012-08-21 07:13   来源:千龙网

  市住建委房地产交易最新数据显示,上周北京新建住宅签约3254套,均价20764元/平方米,加上二手房成交3291套,北京已经连续4周总成交突破6000套,成交量持续高位运行。

  统计数据显示,上周北京新建住宅签约3254套,环比上上周下降了13.6%,但是剔除保障房后新建商品住宅成交为2990套,相比上上周的2410套,环比出现上涨。二手房上周签约套数为3291套,环比上上周的2780套,上涨了18.4%。总体来看,上周成交量基本平稳,但出现了一周无新预售入市的现象。

  经过6月、7月的消化,北京可售优质库存楼盘正在逐渐减少。从过往经验来看,8月上半月属于签约的淡季,这也是为何8月相比之前月成交量有所下滑的原因,但整体楼市依然居于高位。在价格上,由于目前市场的不稳定,不少开发商都没有报出实价,不过大兴的4个项目报出预计价格,多数项目价位都在18000元/平方米以上。

  整体来说,连续一个多月的两次降息,对购房者的影响非常大。市场继续释放购房者,不仅实际支付能力增加,购房者对房价的预期也出现变化,看跌的购房者明显减少,入市的积极性明显提高。而且各地微调政策的继续出台也使得购房者的确出现恐慌。

  市场人士分析认为,从7-8月市场发展的趋势,可以判断今年的金九银十楼市成交量持续上升的可能性非常大,但最近是否出台新政策以及出台政策的力度将影响金九银十的楼市走势。

  相关新闻

  54城市上周商宅成交环比跌13.9%

  北京中原市场研究部统计数据显示:上周全国主要城市成交数据继续有所下滑,54个城市总成交量为50567套,成交量环比下跌13.9%。统计数据显示,成交量下滑比较多的主要是二线城市,重庆、成都、南京、武汉、苏州等城市均出现了不同程度的成交量下滑。一线城市基本平稳,京沪广深成交量依然维持平均水平。

  北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,出现成交量下调的主要原因是供应量下滑,经过之前几个月的市场成交复苏,大部分城市的库存量有所减少,南京等城市的可售库存均降低到了最近一年多来的最低点。其次,开发商以价换量基本结束,目前很多城市都出现了价格止跌,之前热销的项目都出现了折扣减少,购房者再现犹豫。高性价比房源明显减少。

  此外,最近督查组的各地督查及不同力度新政的传闻也一定程度上影响了购房者的积极性。

 
推荐 | 关闭 | 收藏 | 打印
最新发布
一周热点新闻
首 页  |  经济要闻   |  政策法规   |  经济数据   |  功能区域   |  热点专题   |  影像北京
京ICP备08003934号
北京市经济信息中心 - 网站声明