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7月16日 二次降息首周北京小微企业贷款增15%

2012-07-16 08:41   来源:上海证券报

  15日,央行再次降息后一周,北京小微企业的融资需求明显增加。
  据伟嘉安捷数据统计,从央行第二次降息一周后的数据看,中小企业经营贷款的交易量环比增长15%左右,贷款额多集中在20万-80万元,还款期限在5-10年左右。
  “此次降息,一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。很明显,央行的二次降息不是针对房地产市场,反而是通过推动银行贷款利率下行来降低企业融资成本,从而有利于企业扩大投资需求,同时也能够看出,国家通过金融货币手段扶持和鼓励中小企业贷款的决心。”伟嘉安捷分析师说。
  与此同时,记者从伟业我爱我家市场研究院了解到,7月上半月北京楼市依旧延续5月份以来的回暖势头,北京新房和二手房成交量均再创今年以来新高。具体数据来看,7月上半月(7月1日-15日)北京住宅网签总量约为1.3万套,与6月份同期的成交量相比上升约23%,与去年7月上半月同期的成交量相比则大幅上升了约52%,楼市交易量已经恢复至去年调控前水平。
  对此,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,央行一个月内的两次降息,虽然谈不上救市,但对减轻购房者的还贷成本还是起到了一定作用。此外,近期北京多家银行重启首套房贷利率8.5折优惠,所以在目前个别区域、个别楼盘、个别户型房价开始出现小幅上涨的情况下,贷款利率的下调,购房人还贷成本的下降,在一定程度上保证了首次置业的刚性购房需求的持续释放。
  另一方面,伟嘉安捷分析师指出,央行二次降息后,不少购房人期盼银行会不会出现房贷7折优惠利率。但是,从实际情况来看,首套房贷出现7折的优惠利率可能性不大。据分析,再次降息后,银行5年期以上存款利率为4.75%;5年期以上贷款若按7折优惠,则优惠后的贷款利率为4.58%,存贷利息差明显倒挂,这是银行不会出现七折优惠利率的重要原因。
 
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