昨日,记者从自然资源部获悉,《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》已由自然资源部办公厅印发。《通知》明确,鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则,老旧小区及周边边角地优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

　　自然资源部国土空间规划局相关负责人介绍,《通知》要求在国土空间总体规划中提出老旧小区改造目标和工作重点,明确近期重点推进的老旧小区改造项目,拟定近期改造任务清单,并纳入总体规划的近期实施规划和行动计划。

　　“老旧小区改造不是简单的翻新屋子、修补立面、增加绿化等工程,更重要的是对基础设施、公共服务设施等配套的系统改善和实施推进。”该负责人介绍,《通知》提出,要梳理老旧小区内及周边的存量空间资源资产,了解居民需求期盼和现实困难,按照《社区生活圈规划技术指南》中的有关要求,明确改造中应当补足的养老托育、社区助餐、公共停车、充电装置等公共服务设施的要求。

　　老旧小区自身用地局促紧张,往往没有闲置空间作为公共服务配套。《通知》支持利用老旧小区及其周边不能单独利用的边角地、零星用地等低效用地作为公共空间、公共服务设施和基础设施,特别是作为近期多次发生火灾事故的电动自行车充电设施和停放场所,保护群众生命财产安全,解决急难愁盼问题。《通知》还提出,针对老旧小区不同情形明确规划许可办理程序和分类管控规则,要求拆除重建的老旧小区改造前要保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议,改造后要凭借合法的规划、土地供应和建设手续,以及地价款补缴单据和权利划分协议等及时办理不动产登记。