虽然离月底还有一周,但6月北京二手房成交量下滑明显的趋势已显现。中原地产研究部的统计数据显示,截至目前,6月二手房成交量仅6134套,环比跌幅高达56.8%。

　　成交量下滑后,成交均价虽然没有同步下调,但涨幅加速放缓,6月中上旬,北京二手房均价4.14万元,相比5月同期的4.12万元环比上涨了0.5%,涨幅相比前期继续收窄。

　　“市场最近出现降温趋势,不仅成交量下滑,二手房的议价空间也在明显增加。”中原地产首席分析师张大伟表示,6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等方面的影响,张大伟判断,二季度北京楼市有可能将是年内的高点,后续有望进入一个平稳周期,价格上浮放缓。D155