6月18日,国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在一二三线城市住宅销售价格涨幅总体稳定的态势下,房价指数环比增幅最大的城市是西安(楼盘),最高涨幅为24.4%,这是西安连续第6个月在全国范围内领跑。

　　这半年,西安房价的涨幅在全国持续领跑。值得格外注意的是,与房价走向相关联的是,西安的户籍准人政策发生了重大调整。自2017年3月到2018年4月,西安6次升级调整户籍政策,大幅简化落户流程,提升服务质量和服务效率等,增强西安“西引力”,这也被称为西安市“史上最宽松”的户籍准入新政策。截止2018年12月,西安实施户籍新政以来新落户人数超过100万。

　　对此,易居研究总监严跃进对新浪财经分析,西安房价的持续波动,这两年房价上涨力度较强,一方面是因为西安在人才引进方面有较大的力度,不排除随着西安的人才引进,西安今后会出现抢购房源的现象。另一方面,西安在城市建设力度方面比较强,尤其是部分轨道交通建设过程中,相关的楼盘出现了比较明显的上涨。

　　严跃进认为,实际上,西安此前已经出台了对房屋交易秩序管控的政策,但当前房地产市场依然有不稳定的因素。

　　严跃进表示,相对一些省会城市来说,西安房价的绝对水平是偏低的,因此这个时机会促使部分购房者积极入市。“因此,今后西安楼上不排除会有新的房地产管控政策,尤其是其环比涨幅和同比涨幅排第一的现象,比较显眼,相对容易面临房地产管控。