“企业倒闭了，职工宿舍谁来管？”“外立面粉刷一新，上下水却三天两头堵。”来自社区一线的安丽娟、苏煜等代表都呼吁，政府老旧小区改造政策不能变，力度不能减，更要建立保障未来的长效机制。

　　市人大常委会副主任牛有成认为，老旧小区改造工作涉及千家万户，也是治理“大城市病”的应有之义。市委、市政府“十二五”期间在老旧小区改造方面做了大量工作。面对城市快速发展、老旧小区动态变化的实际情况，未来应该进一步摸清老旧小区底数和居住群众的改造需求，不仅要改造基础设施，更要着力改革理顺产权关系和管理体制，对症下药，探索建立提高群众居住幸福指数的长效机制。

　　本报讯（记者 王皓 实习记者 高枝）日前，市住建委在市人大“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”议案督办调研启动会上汇报议案办理进展时说，目前本市仍有3000万平方米1990年后建造的住宅楼未实施节能改造或节能标准低。本市老旧小区还存在电梯老化、管线陈旧、资金缺乏等问题，将通过议案办理逐步解决。

　　“老旧小区是一个不断发展的动态概念。”市住建委副主任冯可梁介绍说，老旧小区主要是指建设标准、设施设备、功能配套明显低于现行标准，且没有建立长效管理机制的小区。随着工程建设标准不断提高和管理水平不断升级，新的老旧小区还将逐步形成，需要持续综合整治。

　　据她介绍，“十二五”期间，市政府将老旧小区改造工程的标准设定在1990年之前建成的住宅建筑。在具体实施中，结合小区实际情况和居民意愿，也对部分1990年后建成的非节能住宅进行了节能改造。目前，北京市仍有约3000万平方米1990年后建成的住宅楼房，未实施节能改造或节能标准低，接下来的工作中将研究推进这部分房屋的节能综合改造。

　　另外，当前本市电梯“老龄化”现象也逐渐凸显，故障率增高，住宅电梯的问题尤为突出。据市住建委提供的数据，全市9.6万台住宅电梯中，使用年限10年以上的有2.7万台，使用年限15年以上的有5222台。针对此问题，市质监局表示，将在11月底前完成对全市3000台老旧电梯的监测和风险评估工作，组织开展电梯安全隐患排查治理，建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提升电梯安全工作水平。