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北京二手房源超八成降价 成交量连跌3个月

2014-05-09 10:28   来源:北京市住房和城乡建设委员会网站

  8日从多家房地产中介机构了解到,超过8成房源的挂牌价都进行了下调。

  豪宅普宅均降价

  市民张先生今年2月将位于十里堡附近的房子挂出,在参考了附近的均价后,张先生将挂牌价定为320万元。“挂了半个月后,有个买家想310万买,当时没同意,现在很后悔。”张先生说,现在一个月也没有一个人来看房,好不容易等到一个也属于“讲价讲得不靠谱”。他告诉记者,目前中介已经向他交了底:“要想赶紧卖出去,必须赶紧降价,要不然前途未卜。”

  除了普通住宅,一些千万“豪宅”也加入了降价行列。一处位于三元桥附近、近500平方米的跃层日前就从当初的挂牌价2500万“狂降”700万,中介人员告诉记者,降价后相当于每平方米3.66万元,这在过去“想都不敢想”。

  4月成交量近一年最低

  据链家地产市场研究部统计,今年五一小长假,北京市二手住宅网签量仅为31套,与去年同期下降了82%,为近6年来最低。此外,4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套,为近11个月(除去春节月)以来最低水平。从链家地产所监测到的房价指数看,自1月以来,北京二手房挂牌价持续下调。其中,4月下调幅度最大,为2.2%,降价房源占比逐渐扩大。4月份,87%的房源都对挂牌价进行了下调。

  中原地产分析师张大伟表示,成交量已经连跌3个月,自然就该价格松动。“二手房因为受到信贷等收紧的影响更大,所以在本轮市场调整的反应最早。”

 
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