市建委日前发布，截至7月13日，共检查今年6月取得销售许可的房地产销售项目25个，并对15家开发企业进行约谈告诫。两天过去了，约谈告诫能治好开发商不按期开盘的老毛病吗？昨天下午，暗访6月份至7月10日领取预售许可证的全部41个期房住宅项目，发现仍有15个项目存在可预售期房未按时开盘的现象。

昨天了解到，在从6月份到7月10日之间领证的41个楼盘中，明确表示短期内不开盘的项目有10个：保利·西山林语22号楼、西绒线26号3号楼、花盛香醍18号楼、8哩岛、创新园9号楼、顺新绿色家园、中泽馨园7号楼、万象新天家园(三期)、蓝河湾和中海紫御公馆。保利·西山林语、花盛香醍、8哩岛和中泽馨园的销售人员称，项目将于7月底到8月开盘，而创新园、顺新绿色家园、中海紫御公馆和万象新天家园(三期)则表示开盘日期“还没有确定”，对市建委的开盘期限规定也“不太清楚”。

还有4个项目则计划在本周末前开盘，包括新通国际花园12号楼、蓝岸丽舍、金科帕提欧和悠唐中心。而西堤红山的销售人员则表示楼盘已开始预售，选号时间定在8月初。

值得注意的是，上述未按规定开盘的15个楼栋在交易网上“销售状态”一栏公示的拟预售时间均符合“3日开盘”的规定；对于市建委要求的“整栋销售”，部分开盘项目在执行中也打了折扣，如位于海淀清河的iMOMA1号楼最初开盘时只推出了偶数层。

新闻背景

领预售许可证

3天内须开盘

2006年5月，市建委曾出台政策，规定开发商自领取预售许可证之日起3天内必须开盘，并应按整栋对外销售；囤房不卖、捂盘情节严重的项目将被公开销售，即由市建委要求开发商上报每套未售房的价格，并对外公布，该项目所有未售房屋都必须按公布的价格出售，使开发商失去对项目价格的控制权。另外，开发商在申请商品房预售许可和现房销售信息确认时，应当如实申报所售楼栋的拟定开盘时间和该楼栋拟售均价。规定出台后起到立竿见影的效果，但在近两年、特别是近期开发商捂盘惜售之风再起后略显势微。