昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布1至4月北京经济主要数据，工业、投资、消费均保持较为稳定的增势，市民最关注的居民消费价格指数（CPI）仍持续上涨，总体涨幅5.3%。

　　去年全年，北京CPI涨幅为2.4%，明显低于全国3.3%的总体涨幅。但今年2月份以来，北京CPI却开始高于全国CPI涨幅。全国1至4月CPI涨幅为5.1%，同期北京居民消费价格指数涨幅5.3%；4月份全国CPI涨幅5.3%，同月北京CPI涨幅达到5.8%。

　　记者注意到，前4月北京八大类商品中只有一类商品价格下降，即娱乐教育文化用品服务类下降0.2%。其他商品价格均上涨，表明新涨价因素比去年有所增加。其中食品类价格上涨9%，烟酒类上涨1.4%，衣着类上涨0.8%，家庭设备用品及维修服务类上涨3.1%，医疗保健和个人用品类上涨3.3%，交通通信类上涨0.4%，居住类上涨10.8%。居住类价格成最大涨价因素。当前，统计部门对居住价格的统计包括三项，一是水电燃料类价格，二是建筑材料的相关装修用材料价格，三是房租价格。

　　从环比看，4月份北京消费价格比3月份上涨0.7%。其中食品类下降0.6%，连续两个月环比下降。

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　　北京物价上涨压力大

　　“前4月，居住类和食品类是影响北京CPI的主要因素，分别拉动价格总指数上涨2.4个和2.3个百分点。尤其居住类对CPI上涨的影响已经超过食品。”国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏分析，比较令人欣慰的是，从环比数据看，这两大涨价因素已经出现涨幅趋缓和走低的趋势。如居住类价格3月份环比涨幅是2.4%，4月份已经降至0.6%；食品价格3月份比2月份环比降低0.6%，4月份又比3月份降了0.6%。

　　需要注意的是，交通通信类价格和衣着类价格虽然涨幅不大，却成为推升北京CPI的两个重要因素。邢志宏透露，一季度，交通通信类价格是同比下降0.1%；随着油价上调，1至4月交通通信类价格转为上升0.4%。衣着类价格一季度同比涨幅是0.3%，1至4月则扩大为0.8%。

　　他预测，今年上半年，北京物价上涨压力都会比较明显，翘尾因素也是重要原因。1至4月份，北京CPI同比5.3%的涨幅，翘尾因素就占到3.3个百分点，新涨价因素只占2个百分点。

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　　1至4月城镇居民人均可支配收入增长9.7%

　　1至4月，本市被调查的5000户城镇居民人均家庭总收入12438元，同比增长7.9%，其中人均可支配收入11049元，同比增长9.7%。总收入中，工资性收入增长8.5%，经营净收入增长2.4%，财产性收入增长8.2%，转移性收入增长7.1%。

　　商品房销售同比降3成

　　1至4月，全市商品房销售面积为365.3万平方米，同比下降30.1%。

　　其中住宅销售面积为259.6万平方米，下降32.3%，降幅分别比一季度扩大6.3个和5个百分点。