春节一过,京城房屋租赁高峰随之来临,租赁价格也将“水涨船高”。昨天,北京中原三级市场研究部研究人员告诉记者,亚奥地区、黄金地段小户型、南城民宅,有望成为节后租赁的“紧俏商品”。
租赁热点区域 热点区域1亚奥地区
节前节后对比,亚奥区域的租金上涨比较明显,如位于国家体育场以东的天创世缘小区节后一居室租金为3000元/月,且业主出租截止日期为7月的“半年租”现象比较普遍。
而位于“鸟巢”以西的风林绿洲,业主对8月单月的租金期望较高,如两居的报价在4万—5万元/月,三居在6万—8万元/月。
热点区域2小户型
CBD、泛CBD双井区域和万柳地区节后租金上浮的比例也不小。节后,比如万达广场的小户型租金为12000元/月。
双井地区的后现代城年后大、小开间的租金分别在3500元/月和2800元/月—3000元/月。
热点区域3南城民宅
方庄地区是京城南部最成熟、配套设施最齐全的社区,也是房屋类型最为纷繁的区域,而其中坐落着数量众多的回迁房和公房。随着春节假期的结束,这里的民宅迎来租赁高峰。比如,一居室租金为1700元/月—1800元/月。
短约一次性付房租
对于只租三五个月的短期租客,可以一次性付清租金,这样也可以获得和房东议价的筹码。春节的大额消费使得房东在年后回笼资金心切,一次性收租是一种较强的吸引。 租简装房更合算
记者了解到,家具和家用电器齐全的房子,其租金比没有此配备的房子要多出不少,以精装房租金3000元/月计算,如果没有配备家具家电,租金可能只有1700元/月,月差价为1300元,年差价即为15600元。如果用这笔差价自行添置家具和家电,租期满后还可以将添置的东西带走。不过这适合租房时间较长的租客。
避开学校圈
学校周边历来是黄金出租地,除非十分必要,否则应尽量避开这些敏感区域,以达到节省生活开支的目的。 |