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北京市国土资源和房屋管理局北京市人民政府住房制度改革办公室关于印发《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》的通知

颁布日期：2001年12月20日　实施日期：2001年12月30日　颁布单位：

　　各区、县政府房改办、房地局、市政府各委、办、局房改办，各市属单位房改办，各有关自管房单位：
　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）和我市职工购买公有住房的有关政策，制定了《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附件：北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法
　　第一条  根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)第二十八条规定，制定本办法。
　　第二条  列入本市行政区域拆迁范围内的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼(含合居住房，包括合居成套楼房，下同)，除具有历史意义的住房、违章建筑，以及其他按规定不宜出售的住房外，均可以出售。
　　其中，市、区(县)人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按本办法向职工出售，房屋承租人购买住房后作为被拆迁人(房屋所有权人)；机关、在京部队、企业、事业单位(含社会团体组织)自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。
　　第三条  凡有本市城镇常住户口，与公有住房产权单位订立正式房屋租赁合同的承租人，在区、县国土房管局发布拆迁公告后，按房改售房的程序申请核准。
　　第四条  承租人购买公有住宅平房、简易楼房、筒子楼实行房改成本价。城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山)出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的房改成本价，按北京市公布的当年出售公有住宅楼房的成本价执行。远郊区、县出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的房改成本价由各区、县政府自行测定。
　　公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的实际售价，按建筑面积计算，调节系数按京国土房管方字[2000]第302号的补充规定执行。
　　第五条  职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房、筒子楼，根据职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，工龄折扣率按规定的职工购买公有住宅楼房的标准计算。
　　职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房、筒子楼，属于西藏内调人员的，按京组通[1997]78号文件规定增加优惠；属于教师的，按(96)京房改办字第075号、(97)京房改办字第057号文件增加优惠。
　　第六条  出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼的售后维修管理，按出售公有住宅楼房的售后维修管理规定执行。
　　第七条  单位出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼，应按出售公有住宅楼房的程序办理有关手续，所售住房按房改成本价产权管理。
　　第八条  本办法自发布之日起施行。本办法未及事宜，仍按本市职工购买公有住宅楼房的有关规定执行。本市房改危改区公有住房，按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条和市政府办公厅《关于印发<北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)>的通知》(京政办发[2000]19号)等有关规定执行。


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