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关于北京公房租金计算方法等问题的通知

颁布日期：2000年03月13日　实施日期：2000年04月01日　颁布单位：

　　关于北京公房租金计算方法等问题的通知
　　［2000］京房改办字第132号
　　各有关单位：
　　根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》(国管房改字
［1999］267号)、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》(京房改办字
(2000)第080号)、和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务
管理局关于印发〈北京城镇公有住房租金减免暂行办法〉的通知》(京政发［2000］7号)的
有关规定，现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》(以
下简称《申请审批表》)的发放问题，通知如下：
　　一、关于租金的计算方法
　　从2000年4月1日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月每平方米使用
面积3.05元。其中，非成套公有住房按应提租金的75%计租。租金单价超过每月每平方米
使用面积3.05元按3.05元计租。
　　现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算
表”中标准月租金额分别乘以规定的系数(见附件)计算。按《北京市人民政府关于〈北京市
城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的批复》(京政函［1998］76号)规定，成套住房是指有卧
室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，
一般指平房和简易楼房(含筒子楼)。
　　承租人家庭应纳月租金额＝控制面积标准以内的应纳月租金额+超过控制面积标准部分
的应纳月租金额
　　控制面积标准以内的应纳月租金额＝租金单价×控制面积标准以内的实际使用面积
　　超过控制面积标准部分的应纳月租金额＝租金单价×2×超标使用面积
　　租金单价＝提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额×规定的系数÷住房总使用
面积
　　总使用面积按“租赁合同”中标明的使用面积计算
　　控制面积标准对应的使用面积＝控制面积标准÷1.333
　　超标使用面积＝总使用面积-控制面积标准对应的使用面积
　　控制面积标准按《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在
京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字［2000］
36号)的规定执行。
　　二、关于《申请审批表》的发放
　　《申请审批表》分别由北京市人民政府房改办、中央国家机关房改办、中共中央直属机
关房改办按三个系统发放。其中，北京市人民政府房改办负责将《申请审批表》发放到市属
各委、办、局、总公司房改办和区(县)人民政府房改办，中央国家机关房改办和中共中央直
属机关房改办负责将《申请审批表》发放到在京中央和国家机关部、委、局、总公司等单位
房地产管理部门。房屋产权单位按隶属关系，分别到上述单位领取，无主管部门的单位到所
在地区(县)人民政府房改办领取，其他单位可直接到北京市人民政府房改办领取。
　　附件
　　规定的系数表
　　原标准租金　原执行0.55元的标准租金　原执行0.87元的标准租金　原执行1.30元
的标准租金
系数
　　住宅类型
　　成套住房　　5.545　　　　　　　　　3.506　　　　　　　　　　　2.346
　　非成套住房　4.159　　　　　　　　　2.629　　　　　　　　　　　1.760


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