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北京市人民政府房改办公室
(编发)关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知
颁布日期:1998年12月15日 实施日期:1998年12月15日 颁布单位:
国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知
关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题,根据《中华人民共和国
营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神,现通知如下:
物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的
行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代
有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其
从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。
维修基金,是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财
基字〔1999〕7号)的规定,接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代
管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
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