出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼调节系数表

项    目
系 数





















琉璃瓦、筒瓦、合瓦、陶瓦、水泥瓦、铅铁瓦、石棉瓦、石板瓦、水泥板、加气板
0%
各种棋盘心、仰瓦灰梗、干楂瓦
-2%
灰顶、干挂瓦
-4%





双层玻璃窗、铝合金窗
4%
玻璃窗
0%
部分玻璃窗
-2%
纸窗
-4%
窗户过小。只有天窗(不计窗向)
-6%
不直接采光
-6%
无窗(不再减不直接采光及无纱窗)
-10%
无纱窗(有纱无窗扇折半)
-2%




细木地板、美术水磨石
10%
普通木地板、普通水磨石、花砖、地板革、马赛克、彩色地砖
6%
水泥地
0%
砖地、焦渣地
-4%
碎砖地、土地
-6%




木板、瓷砖、马赛克等护墙、塑料墙纸
8%
全部油漆墙(部分油漆墙折半)
4%
普通灰墙或喷浆
0%
无白灰罩面
-4%



油漆彩画顶、装饰吊顶
4%
灰顶(含楼板构缝)油漆望板、胶合板、刨花板
0%
纸顶、席顶、苇顶、砖拱、槽型板顶
-4%
无顶棚
-6%






平房、简易楼、筒子楼屋内无上、下水
各-2%
平房院内无上、下水(不再减屋内无上、下水)
各-4%
简易楼、筒子楼楼内无上、下水(不再减屋内无上、下水)
各-4%
平房、简易楼和筒子楼屋内无厨房、无厕所
各-4%
平房院内无厨房、无厕所,简易楼、筒子楼楼内无厨房、无厕所(不再减屋内无厨房、无厕所)
各-8%
合用厨房、厕所
各-2%
室内平均高度不足2.5米
-4%
无保温层的承重外墙厚度不足24公分
-6%
平房有独院
6%
超过使用年限并严重损坏的
-10%