出售公有住宅平房、简易楼房、筒子楼调节系数表
项 目
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系 数
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调
节 因 素 |
屋
面 |
琉璃瓦、筒瓦、合瓦、陶瓦、水泥瓦、铅铁瓦、石棉瓦、石板瓦、水泥板、加气板 |
0%
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各种棋盘心、仰瓦灰梗、干楂瓦 |
-2%
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灰顶、干挂瓦 |
-4%
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窗
户 |
双层玻璃窗、铝合金窗 |
4%
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玻璃窗 |
0%
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部分玻璃窗 |
-2%
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纸窗 |
-4%
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窗户过小。只有天窗(不计窗向) |
-6%
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不直接采光 |
-6%
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无窗(不再减不直接采光及无纱窗) |
-10%
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无纱窗(有纱无窗扇折半) |
-2%
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地
面 |
细木地板、美术水磨石 |
10%
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普通木地板、普通水磨石、花砖、地板革、马赛克、彩色地砖 |
6%
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水泥地 |
0%
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砖地、焦渣地 |
-4%
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碎砖地、土地 |
-6%
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内
墙 面 |
木板、瓷砖、马赛克等护墙、塑料墙纸 |
8%
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全部油漆墙(部分油漆墙折半) |
4%
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普通灰墙或喷浆 |
0%
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无白灰罩面 |
-4%
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顶
棚 |
油漆彩画顶、装饰吊顶 |
4%
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灰顶(含楼板构缝)油漆望板、胶合板、刨花板 |
0%
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纸顶、席顶、苇顶、砖拱、槽型板顶 |
-4%
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无顶棚 |
-6%
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其
它 |
平房、简易楼、筒子楼屋内无上、下水 |
各-2%
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平房院内无上、下水(不再减屋内无上、下水) |
各-4%
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简易楼、筒子楼楼内无上、下水(不再减屋内无上、下水) |
各-4%
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平房、简易楼和筒子楼屋内无厨房、无厕所 |
各-4%
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平房院内无厨房、无厕所,简易楼、筒子楼楼内无厨房、无厕所(不再减屋内无厨房、无厕所) |
各-8%
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合用厨房、厕所 |
各-2%
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室内平均高度不足2.5米 |
-4%
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无保温层的承重外墙厚度不足24公分 |
-6%
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平房有独院 |
6%
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超过使用年限并严重损坏的 |
-10%
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