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地产行业连续7日资金净流出

2010-04-14 16:46   来源:

    自2010年4月2日至4月13日,房地产板块已经连续7个交易日呈现资金净流出,其中4月12日一个交易日,资金净流出便高达18.33亿元。分析人士认为,持续不断的利空预期,是资金撤出房地产板块的主要原因。

    资金7日净流出62亿

    根据大智慧超赢数据,中国证券报记者统计了136只房地产股票的资金进出情况。自4月2日以来,该板块便一直呈现资金净流出状态,同时,板块表现也一路走低,股价放量下跌。

    4月2日至4月13日,房地产板块共流入资金320.53亿元,流出资金则高达382.7亿元,7个交易日净流出62.16亿元。其中,4月12日,资金净流出最高达到18.33亿元,为数日来最高。

    从A股各行业的情况来看,自上周以来,银行、地产、券商等主流板块被显著减持,成为市场中资金流出最多的板块。而这其中,房地产板块资金流出情况又尤为恶劣。根据统计,同期金融板块资金净流出24.94亿元,仅为房地产板块的40%。而同期,医疗、有色金属等板块均出现资金大幅净流入。

    资金大幅流出,表现在盘面上便是股价的不断下跌。自4月2日至今,申万房地产指数从3569.23点一路跌至3327点,下跌幅度为6.7%。

    4月6日、7日、8日,房地产板块的单日资金净流出额均超过10亿元,相应板块指数也分别下跌1.76%、1.34%、1.68%。4月12日,资金净流出达到18.33亿元的高点,房地产指数也猛跌3.18%,成为当日的领跌板块。

    政策调整预期加强

    资金总是往能赚钱的地方跑,反过来,它们也总在逃离风险激增的区域。市场人士认为,近一段时间以来的资金逃离迹象,与房地产行业越来越强烈的利空预期相关。

    “下一只调控靴子老是悬着,却不知道什么时候落下,这是市场最担心的。”一位券商研究员告诉记者,目前,房地产行业遭遇政策调整的预期越来越强,这种悲观预期甚至完全抵消了行业目前表现出的“优良”业绩。

    “如果从基本面数据看,房地产行业并不差,一季度业绩完全有可能超预期。”这位券商研究员告诉记者,而中金公司的研究表明,3月份全国房地产数据有望继续保持强劲,3月份单月销售和开工面积有望继续创出同期新高。

    虽然数据很诱人,但是只要政策调整一开始,所有的预期都将变成利空,而现在,政策调整的呼声确实越来越高。

    4月8日,市场流传上海、北京、广州、重庆将要试点征收住房保有环节房产税,4月9日上海住房保障与房管局回应,称“在房产保有阶段征税,要经国家层面定,地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的”。

    而银监会主席刘明康的讲话更让市场对调整的预期加强。刘明康表示,将提高二套房首付。银监会要求,各商业银行不对投机投资购房提供贷款,如无法判断,应大幅度提高首付款比例和利率水平。

 
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