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理财规划:蜗居也精彩

2010-04-02 16:59   来源:

电视剧《蜗居》将现代人与房子之间的复杂关系展现得淋漓尽致。事实上,年轻女白领也可通过自己的奋斗买到心水的房子。5年前,潮汕人曾小姐大学毕业后就来到佛山工作,现在有了一定的积蓄,她想买个房子,拥有自己的独立空间。

她对房子有什么样的要求,有着什么样的难题?记者与曾小姐进行了沟通,并综合她的要求,为她精选了以下三个比较符合要求的楼盘,分别是九鼎国际城、东建·文华尚领和中海文华熙岸,希望她能早日找到自己的心水楼盘。

我要买楼

置业需求描述:

曾小姐在市区工作,想在禅桂中心区买房。因是独生女儿,考虑到父母有时会过来佛山住,她想买个两房单位。想买品牌开发商的精装修房子。面积方面在60㎡~80㎡,总价最好在60万~70万元,最高不要超过75万元。

资金收入情况:

曾小姐在一家大型公司做中层,目前工资加上奖金和年底分红,年收入约为15万元,年度开支在2万元左右,公司帮她买了三险一金,每个月公积金大约在1500元。她目前银行存款为32万元,公积金账户上有8万元左右,股票和基金市值5万元左右。

她想了解,像她这样的情况是否能享受优惠的首付和利率?首付和利率最低能做到多少?什么样的贷款方式比较合适?

置业建议:应首选住房公积金低息贷款

工商银行佛山分行资深理财师、佛山工行财富管理中心黄晓贞分析说:曾小姐能享受到优惠的首付和利率,她应该首选住房公积金低息贷款。首付不低于两成,如果按房子总价70万元计算,首付两成,选择住房公积金贷款,按等额本息还款方式,首付为14万元,贷款额度为56万元,因为个人公积金贷款最高为26万元,所以另外30万元采用商业贷款,一般的贷款期限为20年,月供大约为3000元。曾小姐购买精装修房子是合理的想法。

根据曾小姐的情况,剩余金融资产建议曾小姐购买稳健型的银行理财产品,在确保本金的前提下获取稳定的收益。另外,对于曾小姐来说,基金定投也是一种不错的投资选择,不需要花费太多的心思,平摊市场风险,也能获得不错的收益,而且还能强制储蓄,一举多得。

 
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