填补商业空白 “亮马小院”火了
今年,朝阳区麦子店街和亮马河交会处的“亮马小院”火了。四五家店铺开张迎客,卖茶饮、西餐和花,几十米开外,清澈见底的亮马河静静流淌。
中午时分,“亮马小院”里撑起一顶顶户外露营伞。伞下的人有的享受着美食,有的静静地读书。小院外面还有玫瑰墙、秋千,总有爱美的姑娘们来合影。
从前,这里是一处环卫院落。在做了空间置换后,去年深秋,这个临河的黄金位置改成了“亮马小院”。朝阳公园副总经理李丽介绍,小院坐落在燕莎商场和蓝色港湾之间,别看体量不大,却实实在在填补了商业空白,保持了商业界面的连续性。“燕莎和蓝港之间的步道是贯通的,大约两公里,来遛弯的人很多。累了可以在小院歇歇脚,吃点东西。”
亮马河是北京的文旅金名片,一个个商业空间如珍珠般镶嵌在河边,“亮马小院”只是其中一颗小而美的珠子。此外,还有蓝色港湾、好运街、泡泡玛特城市乐园、麦麦岛全球旗舰店等知名的文旅商综合体。
大型活动不断档 形成活力消费链
河畔的大活动几乎一年到头不断档,有时中国风劲吹,有时是浓郁的国际化氛围。依托国际茶香文化节、灯光秀等活动,亮马河沿线形成了一条充满活力的消费链。今年夏天,五月天乐队在鸟巢连开13场音乐会,亮马河游船还特意开通了“五迷专线”,暮色中,经典歌词在游船、桥梁上滚动,带给歌迷独特的体验。
眼下,亮马河两岸集聚了54家外资总部,拥有全市最集中的米其林-黑珍珠餐厅集群。据不完全统计,河畔商业收入较滨水空间改造前增加了37%——一片世界级滨水经济区已经呼之欲出。
滨水空间示范段 串联商业新地标
亮马河是坝河的支流。去年,朝阳区总结亮马河的治理经验,着手塑造了2.3公里的坝河滨水空间示范段,串联起颐堤港、郎园Station、丽都、798·751艺术区等商业地标。从前,郎园Station临河一侧因为距正门很远,所以门庭冷落,招商率一直在30%左右。滨水空间落成后,这片区域几乎达到了100%出租率。
“超级小狗计划”是一家温馨的宠物咖啡店,前几年,它在郎园Station的临河一侧落户。“现在河边变漂亮了,游客很多,蛮热闹的。”该店铺负责人告诉记者,去年秋天,两岸的树变成红色、黄色,像油画一样,还引入了水上运动。很多客户带着小狗在店里喝咖啡,而后去坝河痛痛快快玩皮划艇。
滑板场篮球场成“热力中心”
太阳西斜,凉水河·榴香森林的滑板场热度正浓,滑板爱好者在这里风驰电掣,辗转腾挪,围观者阵阵叫好。
“玩滑板就应该在大自然里,我一直在寻找这样的空间。”主理人艾迪说,当听说丰台在点靓凉水河,他觉得机会来了。丰台文旅集团在公园建设过程中就嵌入了滑板场地,眼下,来玩滑板的人远超预期,周末能达到三四百人。
不远处的篮球场也是公园里的“热力中心”,也是今年“丰BA”的东区赛场所在地。林中还分布着多个足球场、网球场、匹克球场和乒乓球场。丰台文旅集团凉水河项目运营负责人姚丹告诉记者,公园如同磁场,吸引着爱运动的市民纷至沓来。
液店主打森林营地、烧烤酒吧
顺着凉水河,穿过榴乡路,有适合遛娃的儿童无动力乐园,有主打森林营地、烧烤酒吧的液店&Camp Mobile。傍晚时分,店长王潇已经做好了营业准备——从下午5点半一直开放到凌晨,想吃烧烤都得预约呢。
王潇介绍,他们策划了丰富有趣的活动——比如让大家放松减压的“躺平大会”,吸引车友交流的路虎和英力士“掷弹兵”车展,举办露营时光音乐会,还有钢琴培训机构将汇报演出的场地选在了这里……
雾森水廊夜晚变童话世界
离开液店再向东,过了宋庄路,就来到了凉水河畔的雾森水廊区。从凉水河主河道引出的水系,蜿蜒在绿树间,一艘艘透明的小船在湖面上游荡,尤其是夜幕降临后,灯光秀一亮,水域瞬间变成了梦幻的童话世界。128米长的听风桥,从变幻着色彩的森林间穿过,随便一拍就是大片。林下市集的烤肉和咖啡的香味,则让烟火气十足。
过了雾森水廊区,就是凉水河·榴香森林段的最东端,这里是红石宠物乐园,占地约1万平方米,已经成为周围“铲屎官”们与狗狗互动的首选。
姚丹告诉记者,凉水河·榴香森林段还有2500多平方米的运营空间正在谋划中,将在两年内陆续投入运营。
运河美景融入滨水商务空间
上午8点50分,当运河商务区的白领们端着咖啡落座,董先生已经在通州区体育场跑完了10公里。之后穿过西海子公园,直奔几百米外的五河交汇区域,到咖啡馆买一杯冰美式,再去健身房。
健身房巨大的落地窗外,是难得一见的美景——五河交汇。北运河与通惠河、小中河、温榆河及运潮减河,在燃灯塔下汇聚,流向远方。作为运河商务区所在地,周边建起不少高档写字楼,云集两万多家企业。
董先生今年40岁,打小儿住在通惠河南岸,当时,五河交汇处跟“繁华”不沾边。如今水清岸绿,高楼与燃灯塔古建筑群交相辉映,还有颇具艺术气息的千荷泻露桥。去年,北京(通州)大运河文化旅游景区还成了北京中轴线以东首个国家5A级景区。
更让董先生兴奋的是,大运河畔水岸经济生机勃发。他做奢侈品生意,这两年,很多客户、朋友愿意到通州看一看。董先生发现,五河交汇区域不仅聚集了大量企业,还引来不少高品质餐厅,“就说中餐吧,京菜、粤菜、淮扬菜、潮汕菜,味道都挺正。”
滨水大草坪成“最松弛的地方”
千荷泻露桥畔,晚霞映衬下的滨水大草坪火爆出圈,被年轻人称为“北京最松弛的地方”。每逢周末,孩子嬉闹、萌宠奔跑,随手一拍,就能出“爆款”。沿着桥往东走,就到了月亮河夜市。自去年夏天开业以来,月亮河夜市经过多次升级,现已集合了140个小吃摊位,提供300多道地方特色美食。
东关大桥到上营大桥之间,运河西岸滨水空间即将活力起航,咖啡店、奶茶店已经开了起来,火锅店、烤肉店正在装修。一家咖啡店的经营者说:“运河沿岸的商业很有潜力。咖啡店一路之隔就是运河商务区,不愁客源。”
公园特色融入一咖一茶
“清河之洲”是清河海淀段的一部分,是海淀区滨水文化地标。
9月的清河之洲,多了几分秋雨后的静谧,顺着河边栈道行走,两岸绿柳如烟,水草丰茂,河面上几只野鸭在戏水。
家住农大南路的林可是常客,喜欢这里悠长的跑道、碧水流淌、绿树红花……她有时去基本元素咖啡店喝杯“天鹅一家亲”的拿铁,有时去茶贰居邂逅独具匠心的小点心。
林可是去年春天被这里的天鹅宝宝“圈粉”来的。后来,她在咖啡店里看到了天鹅形状的拉花拿铁咖啡,特别喜欢,坐在落地窗前喝咖啡,身边是绿植葱茏,眼前是河畔美景。如今这家不大的咖啡店,已经成了大众点评上“上地咖啡热门榜第1名”。
推开茶贰居的门,迎面茶香四溢。店主介绍:“除了传统的茶饮,我们还结合公园特色,推出了‘清河茶点’,用当季新鲜食材制作,搭配上一杯香茗,很受顾客欢迎。”
“我们希望丰富公园的服务功能,引入了这两家商业,一开始都没有预料到会这么火。”海淀市政集团公园运营事业部副主任封蕾告诉记者,商业业态与公园相辅相成,营造出更加完善的休闲娱乐环境。
河畔文旅“节目”持续上新
清河之洲集防洪、生态、休闲等功能于一体,还被评为北京市国土空间生态修复典型案例。
去年春季走红后,清河之洲运营方乘势而为,接连举办各种活动,文旅“节目”持续上新。清明时节,在这里精心打造“爱尚海淀·非遗焕新季”,为市民奉上一场传统与时尚交织的文化盛宴;五四青年节,青年联谊活动也相中了这里,近百名单身青年共赴浪漫春日之约;7月毕业季,中国农业大学携手清河之洲,将“学长来啦”雅集搬到了河畔,让人们在游园过程中领略“舌尖上的美食”和指尖上的非遗。河边还有“之洲图书馆”、露天电影、水枪大战、泡泡秀等,点亮了人们的休闲时光。
