10月，北京市的房屋销售价格和去年同期相比，涨幅继续回落，而环比价格继上月出现下降后，继续下降0.2%。昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了北京市最新的经济情况。

　　数字显示，10月，北京市房屋销售价格比上年同月上涨5.2%，涨幅比上月回落1.7个百分点。其中，新建商品住宅价格上涨7.2%，二手住宅价格上涨2.5%，分别回落2个和1.3个百分点。从环比看，房屋销售价格比上月下降0.2%，已连续两个月下降，其中新建商品住宅、二手住宅价格分别比上月下降0.1%和0.4%。

　　北京市统计局分析认为，10月下旬，财政部和央行联手出台了一揽子鼓励住房消费政策，但是在经济放缓的背景下，商品住宅作为自住或改善的需求而言，价格仍超过承受能力，作为投资需求而言，对未来预期风险大于收益的情况下，销售市场观望情绪依然浓厚。

　　数字显示，政策性住房销售成为拉动市场销售的主要因素，10月当月住宅销售套数为13042套，是今年以来销售套数最多的月份。但10月当月限价房和经济适用房销售8766套，占当月销售套数比重约三分之二。扣除以上因素，实际纯商品住宅销售依然在低位徘徊。