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国家统计局发布10月份70城房价数据 供需两端发力稳预期

2022-11-18 09:21   来源:经济日报

  国家统计局16日公布了10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

  绳国庆介绍,10月份,一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

  绳国庆介绍,一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩。10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%,降幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%,降幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。

  数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格与上月相比涨幅较多的有南充上涨1%,合肥上涨0.6%,北京、宁波上涨0.4%。跌幅较多的城市有大连下降1.2%,牡丹江下降1.1%。二手住宅方面,70个大中城市中与上月相比价格上涨较多的城市有成都上涨0.4%,南充上涨0.3%。跌幅较多的城市有锦州下降1.1%,吉林下降1%。

  环比销售价格下降的城市持续增加,一定程度上表明当前楼市延续了今年以来的总体下行趋势。房地产市场仍处于调整阶段,叠加疫情等因素影响,购房者对后市信心尚显不足。

  对于当前房地产市场形势,贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,新房二手房整体环比跌幅均扩大,一线城市二手房价格整体环比由涨转跌,其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌,广州、深圳持续下跌。结合相关指标看,10月份全国新房销售市场仍现一定下行趋势。

  房地产市场的发展对于经济带动作用强,有必要采取举措促进房地产市场平稳健康发展。今年以来,各地因城施策持续出台稳楼市举措,特别是近期,多项金融支持政策有望进一步落地见效,从供需两端发力促楼市企稳回升。供给端,稳定房地产开发企业和建筑企业信贷投放,更好满足房地产项目合理融资需求。需求端,因城施策降低购房首付比例和贷款利率,重点满足刚需和改善性购房者需求,减轻购房者资金压力,促进住房合理消费。金融支持政策还有望在推进“保交楼”,做好房地产企业风险处置和保障金融消费者合法权益以及引领“租购并举”等方面发挥作用。刘丽杰认为,未来价格走势的改善有待各项支持政策的落地,预期和量的切实改善方能减缓房价下行压力。

 
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