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宋庄青年艺术家工坊实现“拿地即开工”

2024-09-27 08:42   来源:北京城市副中心报

  继梨园东小马和永顺邓家窑后,通州区宋庄镇青年艺术家工坊项目在成交6小时内便取得了“六证”,即成交确认书、多规合一会商意见函,二级立项手续、乡村建设规划许可证、建筑施工许可证、施工暂设的工程规划许可豁免手续,再次刷新了副中心速度,创造了同类型项目拿地到全面开工的全市最快纪录。

  为2000名青年艺术家提供“大本营”

  宋庄青年艺术家工坊项目规划建设用地面积约10.45公顷,总建筑规模约21.3万平方米,拟为约2000名青年艺术家提供约900余套艺术家工坊,包含配套的公共美术馆、共享画室、公共食堂、艺术多媒体厅、画材及作品仓库等多种产业公共设施,在首层局部设置架空层以及小型展示类商业。这样,既以艺术家创作为核心出发点,又兼顾了展示、会客、生活、储藏等功能,是艺术创意小镇万众期待的一座新的“艺术会客厅”。

  拥有稳定优质的创作生活空间,是不少艺术家选择留在宋庄的原因。宋庄艺术区经历近30年的发展,曾经的小堡画家村已经成长为7000余名艺术家聚集的“梦工厂”。为了留住这些艺术家,宋庄镇谋划了青年艺术家工坊项目,也希望通过这座青年艺术社区,广纳艺术新生力量,形成一个板块完整的艺术产业链条,培育创新型艺术产业生态。该项目计划2026年12月竣工。

  “管家式”服务让项目开工“零等待”

  相比以往流程,项目从拿地到开工的周期大约是100多天,也就是至少3个月。而此次青年艺术家工坊项目破了纪录——6小时内就取得了“六证”。也就是说,在正式拿地的当天,就取得了施工许可证,并于昨日正式开工奠基。

  能创造如此“加速度”并非易事,需要区级各部门“协同作战”,无缝衔接。

  作为拿地即开工的统筹部门,前期,通州区规自分局成立了拿地即开工工作营,建立全流程工作协调推进机制,以青年艺术家工坊为首个试点,围绕供地拿地、建设手续、现场保障3条主线,全程陪跑、高效联动。副中心管委会投资综合处、建设管理协调处、区发改委、区园林局、区国动办、区住建委、区交通委等政府部门全链条并联审核,大量节约企业时间成本。同时,高标严控项目进程,出现偏差立即高位调度,确保落地开工“零误差”。

  副中心管委会投资综合处启动了“马上办”工作机制,实行“三提前”,即提前引导申报材料、提前介入材料整理、提前协助打通堵点,压缩审批时间。通州区规自分局相关负责人说:“在区领导高位统筹下,分局会同区内部门建立集中工作营,时间精确到小时。为实现拿地即开工,加快设计方案研究,现场审图一次性改到位,线上推送第一时间告知各部门,并随时督促进展,极限压缩多规合一会商研究时间,为拿地当天发证奠定了基础。”通州区住建委也为该项目定制了优化审批的路径,指派专人手把手带着项目“跑”。“我们提前深入企业指导资质办理业务,资质审核先行完成、招投标工作压茬推进,质量安全同步介入监管,再造了审批流程。”相关负责人说。

  “管家式”定制化的实施路径,让项目开工实现“零等待”。

  编制新试点方案 变“新速度”为“新常态”

  该项目在成交当天,仅用半小时就完成立项核准,2小时核发乡村建设规划许可证,2小时核发建筑施工许可证,并同步核发施工暂设的工程规划许可豁免手续。“从无到有,再到6小时的效率,创造了同类型项目拿地到全面开工的全市最快纪录,体现了城市副中心服务企业、优化改革、推动发展的决心。”通州区规自分局副局长刘强说。

  城市副中心还编制了《关于通州区“拿地即开工、交地即交证”试点方案》,把“新速度”变成“新常态”。具体来看,保障项目在签订成交确认书当天取得施工准备函实现土护降开工,设计方案基础较好可在签订成交确认书24小时内可直接取得立项文件、多规合一会商意见函、建设工程规划许可证、施工许可证等开工前置手续,实现全面开工;土护降实施期间,顺滑衔接正式审批手续,实现全面开工。对于设计方案基础较好的项目,企业最快可于签订成交确认书7个工作日取得核准或备案意见、多规合一会商意见函、建设工程规划许可证;对于基础条件较差的项目,土地移交后力争不晚于10个工作日内核发正式规划建设手续。

 
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