“‘十二五’期间，整个北京将对7000万平方米的既有住宅进行节能改造，经过全面测算，改造后每平方米可以节煤10公斤，相当于每年可节约70万吨标准煤。”17日，市住建委副主任、北京市老旧小区综合整治工作新闻发言人张农科细细地算了一笔账。

　　冬季室温可提高4至8度

　　2011年，北京中建建筑科学研究院，曾就老旧小区综合抗震节能改造进行过专题调研。其研究报告显示，开展建筑节能改造后，冬季室内的供暖温度可以提高4至8摄氏度，而这并不需要通过加大供暖量来实现。

　　“这些温度，就是把原本泄漏的热量抓回来。”张农科做了一个有力的围合手势，“所以就算装上分户热计量设备，也不会增加每户的供暖费，甚至有些居民还会因此少交一些钱。”

　　据了解，老楼改造后施工人员将给室内的暖气安装温控阀和分户热计量装置，冬季采暖时居民住户可以根据不同房间、不同时间，通过调节温控阀，自行调节室内温度。

　　与此同时，今后冬季集中采暖不再按照面积收取采暖费，而是根据用热多少缴纳供暖费，节能住宅具备了热计量收费条件，既可以节省采暖费支出，又能节省能源，减少二氧化碳的排放。

　　夏天空调用电省4成

　　节能改造既能保温，又能隔热。调研结果显示，普通家庭经过节能改造后，其夏季空调节能率在36%至44%之间。

　　没改造的时候，老房子外窗大多采用钢窗，加之年久失修、气密性很差，室外的噪音、灰尘很容易进入室内。而改造后的外窗将多采用双玻塑钢平开窗，安装时与外墙结合得更加严密，更能隔音、隔尘。

　　对老百姓来说，房子将会变得安静，扫地时也扫不出原来那么多的灰尘。

　　清洁程度的转变甚至从地面延伸到墙上，原有居住建筑外墙及屋面未采取保温措施，墙体容易出现发霉、结露等现象，改造后的房屋，墙上再长毛的几率也变得更低了。

　　张农科介绍，本市将在今年实施并完成1500万平方米老旧小区的抗震节能综合整治工作。

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　　“这件事值得好好写一写”

　　戴着安全帽，走进绿色纱网围着的30年老楼，一边是摄影、摄像将镜头对准了施工工人，一边是文字记者将采访对象团团围在中间……昨日下午，包括美联社、日本经济新闻、日本朝日电视台等10余家境外媒体记者，走进了正在进行改造的甘家口1、3、4号楼。

　　甘家口的这几栋建成于上个世纪70年代的老楼，是海淀区老旧小区改造的试点。

　　从设计方到施工人员，从组织方到普通住户，从市住建委到街道工作人员……大公报北京分社评论策划部主任莫丰齐一路走，一路看，一路问。“这件事值得好好写一写。”一边和记者说着，他一边在本上飞快地写下采访对象的话。

　　“我去年一直在日本采访地震和海啸，几个月前还在仙台采访灾区的重建情况。”今年春天，日本经济新闻记者中泽克二受命来到中国进行采访。这次老旧小区改造的探访，是他到达北京的第一个工作任务。“北京和日本的城市一样，有很多老旧建筑，会有一些可以相互借鉴的地方。日本的工程技术人员会对中国的加固方式产生兴趣。”