2月4日,工商银行发布存量个人住房贷款优惠利率实施细则,定于2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。据了解,符合条件的房贷借款人超过百万户。
细则规定,对去年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2月10日起享受0.7倍的优惠利率。工行不采取客户到银行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。
工行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出特别处理措施,即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的,亦可向贷款经办行提出书面申请,贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上,可对其贷款利率下浮比例进行调整。为严格借款人信用管理,对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户,如在未来还款期间连续违约2期(含)以上,工行将取消对该客户的优惠利率。
对于优惠政策未能如期推出一事,工行北京分行宣传处工作人员解释,春节期间工行相关部门一直在加班对客户资料、客户违约情况进行梳理,由于客户较多,同时为了达到规范操作,所以刚刚才得以完成。
另有业内人士表示,7折利率优惠极大地考验国内银行业的盈利能力。据测算,国内银行因“7折利率优惠”所得利润受挤压达150亿元-200亿元。