日前,北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》,白皮书介绍,北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控,确保2017年房价环比不增长。

　　2016年北京市新建商品住房上市659.1万平方米、4.62万套,同比分别减少32.4%、40.8%,供应量为近5年来最低水平。

　　在成交量方面,2016年北京市商品住房成交32.6万套,同比增加15.6%。新建商品住房销售5.8万套,同比减少32.4%,其中自住型商品住房销售1.1万套,同比减少59.9%。二手住房销售26.8万套,同比增加36.7%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2015年的2.2:1提高至4.6:1。

　　白皮书介绍,2016年,北京市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制,但住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,需进一步巩固和深化调控效果,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。

　　具体来看,北京市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长;在土地供应上,会同相关部门进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。

　　此外,北京市也将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理,落实“疏解整治促提升”专项行动要求,研究清理整治违规“商改住”政策,严格控制“商改住”增量。