优化营商环境、加密轨道网络、“好房子”接连入市……如今,昌平未来科学城正以政策赋能为支撑,展现宜业宜居新面貌。近日,未来科学城商业图景再添一抹亮色——保利“时光里”品牌正式发布,为区域商业升级与生活方式焕新按下“加速键”。

　　据悉,北京保利时光里作为保利未来大都汇的商业部分,亦是保利商旅“时光里”品牌首次进入北京市场。该项目将以“滨水公园式商业”创新形态,打造京北“新生活方式社交聚变场”,致力于成为京北微度假目的地与区域级商业新地标。

　　政企协同 共促未来科学城高品质发展

　　10月17日,以“京彩时光·里享新生”为主题的北京保利时光里项目发布会在未来科学城圆满举办,此举标志着保利“时光里”商业产品线正式落地北京。

　　此次发布会由北京市商务局、北京市昌平区人民政府为指导单位,由北京未来科学城管委会、北京市昌平区商务局、北京市昌平区文化旅游局、北京市昌平区体育局、北京市昌平区北七家镇人民政府作为支持单位。

　　昌平区区长、北京未来科学城管委会主任刘晓东,北京市商务局二级巡视员宋军,北京未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟,北京市商务局规划建设处副处长杨凌等市区两级领导嘉宾莅临,开发方与运营方等相关领导嘉宾出席。此外,本次活动还吸引了盒马鲜生、MUJI、迪卡侬等70余家知名品牌方代表参加。

　　北京市商务局二级巡视员宋军表示,商务部门将支持项目创新发展,通过优化营商环境、落实促消费政策,引导“首店经济”提质扩容,从而完善全市商业布局、激发消费潜力,共同推动北京商业的高质量与可持续发展。

　　未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟表示,未来科学城已成为国家战略科技力量的核心承载区,正全力推动从“科技高地”向“高品质城市”迈进。保利时光里项目深度融合生态基底,精准回应了昌平区乃至北京北部区域对高品质商业的期待,昌平区将持续优化营商环境,推动科技、生态、文化与商业不断深度融合。

　　保利发展北京公司总经理李红亮作为项目开发方代表表示,在“北京国际消费中心城市”建设与“北京未来科学城”发展战略的双重驱动下,公司深度参与未来科学城建设,以保利未来大都汇等标杆项目为依托,通过TOD综合开发、产业引入与营商环境优化,成功吸引多家高科技企业入驻,而“北京保利时光里”是保利未来大都汇的“商业心脏”,将以打造服务科创人才与高品质家庭的示范性活力生态圈为目标,与政府同频共振,助力昌平区域经济转型升级、提振区域消费活力,共筑高品质城市未来。

　　在“时光里” 定义未来科学城生活新方式

　　北京保利时光里所在的保利未来大都汇,位于北京未来科学城东区,这片高速发展中的“全球领先的技术创新高地”,目前已汇聚了18家央企、2万余名科研人才,并形成了以生命谷、能源谷、沙河高教园为核心的“两谷一园”创新格局。作为保利发展北京公司在京北的旗舰项目,保利未来大都汇以“轨道+生态+产业”融合发展为理念,坐拥地铁17号线及多条公交线路构成的TOD黄金枢纽,可无缝接驳城市核心区。

　　作为保利未来大都汇的商业部分,北京保利时光里深刻洞察未来科学城高素质人才群体对消费升级、文化体验与社交空间的迫切需求,以10万平方米地铁上盖的TOD区域级商业体,凭借“十分钟生活圈”精准覆盖未来科学城周边超80万常住人口。在此基础上,项目还将成为温榆河公园、昌平音乐节、北京最大山姆会员店等超级IP的重要枢纽,通过与周边区域的无缝结合,形成“商业+文旅”消费闭环,不仅为项目带来稳定的跨区域客流,更将带动片区消费能级提升。

　　为了让这美好愿景能落到实处,项目将定位为“新生活方式社交聚变场”,通过精心构筑“六谷一境”沉浸式场景——融合溪流乐园、骑行空间、多元餐饮与复合社交场地,致力打造一个自然、文艺与生活交融的京北公园式商业标杆。在这里,艺术展厅中将融入餐饮,运动空间将结合零售与咖啡,单一门店成为多元生活方式的体验节点,“运动力、舌尖韵、艺术心”三大主力业态将以产业链思维,在空间内复杂化融合。

　　据悉,“时光里”作为保利商旅旗下的艺术活力场,此前已在上海、杭州、成都等地成功打造极具竞争力的差异化项目。业内人士认为,“时光里”此次落子北京京北商圈,不仅填补了品牌在华北区域的高端商业空白,更将以精细化的运营能力,精准破解京北商业长期存在的痛点,为未来科学城及周边区域带来多重价值。

　　深耕首都 以精细化运营与城市同行

　　保利时光里的成功启幕,是保利发展控股集团在北京长期深耕、持续布局的又一重要成果。

　　保利发展落子北京23载,深耕资产运营管理与房地产开发双领域,已打造70余个城市标杆项目,开发总体量超1222万平方米,自持物业规模超300亿元,服务业主超15万人,始终坚持“客户同行、产品美好”理念,与城市共建共生。

　　在资产运营管理领域,保利发展控股北京公司主动融入和服务新发展格局,除了坐拥“钻石灯笼”保利国际广场、蓟门壹号等北京商办地标建筑,2025更是深度参与朝阳大望京区域城市更新,打造保利广场这一集甲级写字楼与艺术商业为一体的绿色智慧综合体。此外,在租赁住房领域,保利发展控股北京公司坚决落实租售并举的政策导向,管理房源近5000套,开启多业态发展模式,通过高品质的产品与细致入微的服务,贯彻“美好生活同行者”的品牌愿景。

　　在房地产开发领域,保利发展控股北京公司自2021年起布局天字系、和字系产品,其中天字系落位朝阳、海淀核心区域。2025年以来,嘉华天珺、保利·朝观天珺等项目以“好产品、好服务、好生活”为核心落实好房子政策。从产品规划阶段对城市核心资源的精准把握、对人居需求的深度研判,到建造过程中对建筑品质的严苛打磨,凭借过硬产品力与服务力赢得市场广泛认可,成为北京品质人居的标杆代表。

　　而此次保利时光里项目亦是政企联动的典范之作,它由保利发展控股北京公司与北京未来科学城发展集团强强联手、共同开发,充分融合了央企的开发运营实力与地方平台对区域的深刻理解,确保了项目在定位与品质上与未来科学城的顶层设计同频共振。

　　对于北京而言,保利时光里的亮相不仅是京北商业发展的新起点,更是保利发展控股北京公司积极响应北京国际消费中心城市建设、落实未来科学城战略蓝图的重要里程碑;而对于未来科学城而言,针对区域需求的专业运营规划则将推动科技、生态、文化、商业深度联动,为区域高质量发展注入新动能。

　　未来,保利时光里将持续以“精益化、差异化、长效化”的运营思路,深化“新生活方式社交聚变场”的定位,让消费者在这里不仅能获得物质消费的满足,更能找到情感共鸣与生活归属感。