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什刹海院落改造“针灸”关键点 填补精品民宿

2017-09-25 09:40   来源:北京日报

  什刹海,是北京老城风貌保存最完整的一片历史街区,但过度商业化让这张“金名片”不堪重负。如何让胡同院落更具魅力?在北京国际设计周上,设计师们以“遇见什刹海——院落共生的城市家园”为主题,探讨提升院落功能重塑社区生态的途径。

  不同于在一张白纸上大规模做规划,老城格局已定,只能借鉴“针灸”治疗模式,在关键节点寻求突破,探索院落居住、办公、生活的新模式,实现历史街区的有机更新。

  空间再利用 院落变精品民宿

  什刹海银锭桥,每天成千上万的游客流连于此。离桥不足百米的银锭桥胡同6号,是一处临街门脸,面积仅二三十平方米。这间疏解腾退后空置的房屋,如今经过一番设计,正在变身充满文化味儿的精品民宿接待中心。

  据介绍,这里是茶饮中心,也是酒店的“前台”。今后客人入住酒店,在这里登记后,通过黄包车或摆渡车,把客人送到什刹海地区分散的院子。

  从银锭桥胡同6号,步行五六分钟,就到了柳荫街2号。这间临街房屋,已被改造成以“丝绸”为主题的精品民宿。不同于一般酒店方方正正的格局,小院步道曲折蜿蜒,取后海之水引流入屋的创意,与室内丝绸装饰相得益彰,展现灵动之美。院落内厨房、浴室、卫生间、吧台、卧室一应俱全,直径2.3米的圆形大床可以升降,“把床降下去,这片空间还能当作舞台。”设计负责人曾波说。

  在今年的疏解整治行动后,什刹海地区腾退出一批房屋,但再利用的方向有了严格限制,不可能再做经营性零售业。“什刹海地区精品民宿比较空缺,在民宿中植入一些中国传统文化元素,这与北京城市功能定位比较符合。”北京天恒正宇投资发展有限公司市场部负责人表示。作为西城区国企天恒集团的全资子公司,天恒正宇是什刹海区域旧城保护与修缮的实施主体。据透露,一期将有10套院落变身为不同文化主题的民宿酒店。

  植入新功能 棋牌室成菜店

  一周前,白米斜街25号的什刹海便民菜店开业,成为胡同里的一件喜事儿——出门走两步,就能买到新鲜蔬菜,老街坊们的生活方便多了。

  疏解腾退前,这里是一家棋牌室。考虑到居民的实际需求,相关部门决定引入便民菜店。

  看得出来,菜店在设计上花了一番心思。最高的货架上方,是45度倾斜的镜面。菜店负责人卢施圻说,放置镜子不光是为了让空间看起来宽敞点儿,还因为货架较高,一些老年人可能看不清蔬菜瓜果,但通过镜子的反射,什么瓜果、品相咋样,一目了然。

  别有情趣的是,紧邻着货架,菜店内一处两三平方米的独立小空间,被改造成了一处有机“菜园”。卢施圻说,利用这个袖珍菜园,自己还可以教居民种菜,给大家的生活增添点乐趣。

  大数据助力 街区改造有帮手

  “今年到目前为止什刹海游客最多的是哪一天?”北京国际设计周什刹海分会场开幕式上,北京城市象限科技有限公司创始人、规划师茅明睿现场抛出一个问题,让在场者一脸茫然。“8月19日。”这是他的团队基于大数据得出的结论。

  通过在西海西沿、三不老、柳荫街、东煤场、银锭桥、白米斜街等多处部署传感器,技术团队采集到的大数据,让人们看到了什刹海的日常:工作日高峰时段一小时内游客净涌入2781人。

  “这些数据以前很难调查。”茅明睿说,过去政府方面采集到的数据,依靠的是房屋、土地、登记人口等手段,但这种数据的局限在于,很难动态更新,也不知道这些人在做什么。

  什刹海地区的更新改造,大数据成了新帮手。比如精确掌握各个区域的人流量分布,了解游客和周边居民的年龄结构及关注点。大数据将为城市更新提供创新思路和决策支持。

  

 
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