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什刹海启动胡同院落腾退修缮居

2014-09-03 10:15   来源:新京报

  西城,什刹海。一场大规模的胡同院落腾退修缮工程将于本月16日正式展开。院落修缮与人口疏解相结合,居民按照自愿的原则,自主决定去留。最终,这片历史文化保护街区将疏散10%至20%的人口。

  是迁是留居民自己选

  这次胡同院落腾退修缮改造的试点,早在一年前就已启动。白米和前海东沿社区是最早的试点片区。经过一年的试点,从9月16日起,改造将扩大到松树街、柳荫街、后海等什刹海街道的9个社区。

  “这次改造扩面大约涉及1618个院落,14522户,37140人。”西城区相关负责人介绍,不同于以往的拆迁,院落修缮改造不是大拆大建,不会破坏长久以来形成的胡同肌理。虽然涉及到院落腾退,但是走是留,全凭居民自愿,绝不会强拆。

  但需要注意的是,这次腾退改造以平房院落为基本单位,也就是说,要改就改一个院儿,院里的住户需100%同意外迁才行。

  “实际上,也不鼓励居民全部外迁。”这名负责人表示,按照规划,什刹海文保区的人口疏散比例是10%至20%,大部分居民还是会留在原住地,作为受保护的老北京文化的重要组成部分。

  改造不涉及文保场所

  新一轮的改造于9月16日才正式启动,但大半截胡同7号院的5户居民已经于上个月全部搬离,“我们已经等不及了。”60岁的居民李滢说。

  在大半截胡同里生活了24年,李阿姨对什刹海的风物人情不可谓不留恋,但仅仅16平方米的住房着实让她觉得“憋屈”。

  按照试点方案,居民住房改善方案有房屋对接安置、房屋货币补偿两种方式可以选择。如果是房屋对接安置,应安置房屋面积等于申请人原房屋建筑面积乘以安置系数7.5(自建房面积不算),安置房源为昌平回龙观的融泽家园。如果是货币补偿方式,补偿金额等于申请人房屋补偿基础价格(58971元每建筑平方米)乘以申请人房屋建筑面积,同时可获得一笔弃房安置补助。

  “这是个机会。”李阿姨计算了一下,自家16平方米的逼仄小房,可以换取一套100多平方米的三居室,另外还有一笔奖励资金,“合适!”

  另外,改造方案特别申明,此次改善住房工程只针对居民居住的胡同院落,不涉及文保场所。

  腾退院落将建文化设施

  从去年9月16日开展改造试点至今,什刹海地区已经有47处院落完成腾退,涉及113户居民。同时清退并停业的商户有15家,其中地安门百货商场今后将调整业态,重新营业。

  腾退出的院落将作何用?相关部门负责人介绍,首先,院落不会推平重盖,但违建必须拆除。很多传统四合院因为违建众多,已经变成了大杂院,政府接手后先拆违,恢复原有建筑格局,然后对房屋内外进行修缮。

  修缮后的平房院落,将建设社区公共服务设施、文化设施,有一部分将用于发展胡同里的文化创意产业。

 
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