“金九银十”是传统房地产销售旺季。9月26日,中共中央政治局召开会议,释放明确信号,要促进房地产市场止跌回稳,强力提振了市场预期。这个国庆假期,津城楼市也迎来“黄金周”。从市有关部门获悉,自9月26日至30日,我市商品房成交量较前一周增长37.7%;其中,商品住房增长25.3%。据网签数据,国庆假期前6天,我市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。
记者走访多个楼盘售楼处了解到,在政策利好影响下,国庆假期以来不少楼盘项目的到访量和成交量大幅增加,热门楼盘出现停车场没有空车位、销售中心坐不下等情况。“VIP接待室坐满了看房者,销售/渠道团队全员上岗带看。”位于南开区海光寺某楼盘的项目营销经理尹悦说:“今年国庆假期项目人气明显提升,看房者主要以大户型改善需求为主。结合政策加持,我们在节日期间阶段性推出了国庆一口价房源,日均到访量提升了3倍左右。有不少家庭把出游计划改成了组团出来看房,明显感觉到客户对于购房的热度有所提升。”
今年以来,我市房地产市场表现亮眼。1—8月份,我市新建商品房销售802.84万平方米,同比逆势增长1.7%,增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二,交易规模和增速均居华北各城市首位。
业内认为,天津城市基本面优势大,区域位置依托京津冀,对周边城市的辐射作用强,外来人口购房比例达到30%。近两年,城市发展提速,人口加快流入,市场需求旺盛,天津房地产市场率先完成筑底,实现逆势增长。
“我们深耕天津多年,布局的项目已达50余个,在河西、南开、红桥等区域打造了一批热销项目。”中海地产营销负责人朱明涛表示:“今年国庆假期,各项目的来访量和成交量比平常周末增长约125%。假期前6天,到访客户超过1500组,总成交金额达到6.2亿元,创下历史新高。”
不断优化的调控政策,为天津创造了稳定、健康的市场环境,楼市信心正在加速回归。“售房业主的预期明显提升,交易价格更加坚挺,二手房的挂牌和交易价格都呈现稳中有升的趋势。中介机构的经纪人也忙了起来,工作量是平常周末的两到三倍。”中原研究院院长高飞表示:“二手房市场活跃将促进卖旧买新的梯次消费,形成更良性的循环,更好满足市场上各类刚性和改善性住房需求。”
随着政策到位、利好加持,天津房地产市场“银十”行情可期。