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31万平方米金隅高新产业园2018年建成

2017-02-20 09:34   来源:北京晨报

  大兴黄村,南六环与京开高速交会点,距北京新机场15公里的地方,建筑面积31万平方米的金隅高新产业园正在热火朝天地建设中,预计到2018年,总共三期项目将全部建成。北京晨报记者近日走进正在加紧建设的金隅高新产业园,这里已经看不出原先混凝土制造基地的模样,而是将转型升级为包含总部办公及物流仓储区、展示交易及会展办公区、现代化物流中心区的高新产业园。

  混凝土制造基地变身产业园

  金隅高新产业园位于大兴黄村,南六环与京开高速交会点,毗邻大兴生物医药基地,距北京新机场15公里。金隅国际物流园公司经理张向良介绍,早在2012年,当此地周围还是一片农村时,金隅集团就意识到建材制造业今后将不符合首都功能定位,主动将自有工业用地进行疏解转型,筹建金隅国际物流园。之后,该项目重新定位为更符合首都核心功能的高新产业园。

  如今,在北京南郊原先国企工业大院的土地上,崭新的金隅高新产业园已拔地而起,传统制造企业成功转型为集成创新、国际物流的现代都市服务业。“我们的转型赶上了京南大发展,地铁4号线通车了,人气变旺了,庞各庄从远郊变成了城区边上。”张向良说。这也是当时北京第一宗工业用地调整为物流用地的建设项目,实现了二产向三产的转型升级。

  打造低能源消耗“绿色园区”

  转型的同时实现了传承,张向良介绍,原有企业的生产线技术骨干现在转移到了管理岗位上,还有一部分员工在未来将从事物业管理服务,实现新平台、新岗位和新团队。

  北京晨报记者看到,春节过后,园区建设已经复工。整个园区将打造为低能源消耗的“绿色园区”,所有供暖都使用地源热泵系统,夏季制冷、冬季供暖都能解决;雨水将全部收集用于绿化等使用;由于此地视野开阔,没有遮挡,还将计划实现屋顶光伏发电。

  金隅高新产业园以电子商务、健康产业为重点服务对象,未来将汇聚高端办公环境、多功能展示交易及会议会展中心、高标准仓配物流体系,并配套餐饮、公寓、商超等生活服务设施。

  仓储物流和展示交易中心已“待命”

  金隅高新产业园总建筑面积约为31万平方米,分三期建设。在一期的一栋建筑内,记者看到,这是一个巨大的“楼库”——和传统单层库房不同,这是四层楼的仓储物流中心。建筑实现了许多“特殊设计”,比如建筑外的站台设计1.1米高,便于卸货;库房的承重和层高也都有考虑,首层高达7.2米。一期工程建筑面积约12万平方米,主要为总部办公及物流仓储区。一期项目目前已基本完成,配套完善,并委托金隅物业公司为入园企业提供物业服务。3月,金隅商贸将正式入驻。

  约11万平方米的二期工程将来是展示交易及会展办公区,共有五栋建筑。走进其中一栋建筑中,北京晨报记者看到,主体结构已经落成,进入装修阶段,建筑内部空间很大,滚梯已安装好但还没有撕去外包装,天花板裸露着纵横的消防、通风、空调等管道,未来将为这些管道分别漆上颜色,比如消防管红漆,水管绿漆,打造漂亮的工业化风格。“这里空间分隔灵活,将来会成为产品展示体验中心,内部这么高这么大,即便器械方面的专题展也能支持。”张向良说。

  二期项目于2015年开工建设,预计今年上半年完成市政配套,年底前实现竣工验收,今年内完成内外装饰、室外庭院绿化等建设,包括园区中间十字路的绿化带建设。

  三期工程主要为现代化物流中心区,建筑面积约8万平方米,今年内主体结构将开工。到明年,31万平方米的产业园将全部建成,大部分建筑投入使用。

 
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