自2月26日最后一宗宅地门头沟地块实现出让之后,截至3月8日北京市土地储备中心网站尚未有土地挂牌信息出现,3月份或将出现宅地零成交。数据显示,2016年前三个月北京土地市场仅实现宅地成交3宗,建设用地面积18.4万平方米,这一成交量也创造了近十年的新低。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为,每年3月底或4月初为新一年度供地计划出台的时间段,而3月份处于新供地计划最后的核定期,因此一般土地出让量较小,2013年与2012年的3月也均出现了宅地零成交的现象。

　　“由于土地资源的不可再生性,经历了多年快速规模性开发之后,北京可供开发的土地资源绝对量不断减少。”任启鑫分析,尤其是前几年热点的郊区板块,例如通州八通线沿线,大兴黄村、天宫院,房山长阳、良乡等基本上都将近开发完毕,未来可供开发的片区多为“被遗漏的区域”、“开发难度大的区域”以及更为偏远的郊区板块。

　　这也就意味着,受此影响未来土地出让速度也将放缓,2016年或将成为土地出让的“小年”。

　　在宅地出让放缓的同时,北京住宅库存出现明显下滑。截至3月8日,北京住宅库存量为69793套,这也是时隔近两年之后,住宅库存再次跌破7万套。