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北京副市长陈刚:今年房产调控坚持稳中有降

2012-01-12 09:09   来源:新京报

  今年房地产调控政策不会变化。”昨天,在两会政务咨询会上,北京市副市长陈刚明确表态,今年北京将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。对于“外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年”的说法,陈刚表示“这没有可能”。

  调控政策

  继续坚持“稳中有降”

  去年,北京在全国率先实施“稳中有降”的房价控制目标。对于今年的调控目标,陈刚表示,目前北京住宅交易量快速下降,但相当多的地区价格还没有达到预期目标,所以“稳中有降”的总体目标还要继续坚持,让房价理性回归到合理的价格区间。“什么是合理的价格区间,不是政府来说的,得让专业的评估机构,对不同的地区做恰当的评估。”

  限购政策

  刚需购房政策将细化

  此前有专家提出,目前在调控中,银行收紧信贷政策的同时,部分银行提高了首次置业的首付,并上调利率到基准的1.05至1.1倍,误伤了一些刚性购房需求。

  陈刚表示,自住型和改善型需求一直是房地产调控保护的。去年北京虽然严格执行房地产调控,但刚性需求还是得到充分释放,并没有政策上的约束。

  陈刚说,调控政策并没有误伤刚性购房需求,只是在资金、贷款、房源的选择上有一些障碍和困难,有些政策需要细化,今年逐步解决。

  对于首套房贷利率是否会调整,陈刚表示,不会,至少从地方层面不会涉及这个问题。

  外地人购房

  “5年改3年”没有可能

  此前有报道称,北京限购政策将调整,对外地人购房需要连续5年的社保和纳税证明,将调整为3年。对此,陈刚昨天表示,“改为3年”没有可能。

  至于一些专家和居民建议,将连续5年社保和纳税证明改为“累计5年”,这利于他们解决住房问题。陈刚对此建议没有正面回复。他表示,对于有利于政策更好执行的建议,北京肯定会考虑。

  陈刚说,“一到北京就买一套房,对于外来人口本身也是压力。还是鼓励他们通过公租房来过渡。”他透露,今年北京计划建设的保障房中,公租房占面向社会公开配租配售保障房的比例将超过60%,比去年的比例高。

  房租调控

  鼓励大中介收房源稳租价

  对于社会关注的房屋租金调控,陈刚表示,一方面公租房在大量投入,由于租金略低于市场租价,必然对市场产生良性、稳定的作用;另一方面,对租赁市场,政府鼓励一些大的房屋中介机构和国有企业带头发挥作用,“我们正在探索鼓励大的房屋中介通过大量收集房源,然后再以稳定的价格转租出去。政府对其在交易环节的税费进行支持。”

 
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