全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕日前最新发布的报告说，北京楼市销售市场持续观望，近期开发商已开始主动挤出房价中虚高的泡沫。预计大规模打折促销将在年底展开。

　　今年一至八月，北京销售面积下滑的额度在百分之五十左右。北京市房地产交易管理网的最新数据显示，九月份，北京成交期房商品住宅仅两千七百九十套，成交面积为三十三点四万平米，同比分别下降百分之七十六点二和百分之七十七点六。现房商品住宅的成交情况略好于期房，九月份共成交一千五百九十七套，成交面积为二十五万平米，但同比下滑依然均超过三成。

　　世邦魏理仕表示，在成交量连续走低的形势下，越来越多的住宅项目委托多家代理机构进行销售，同时采取了降价和打折的促销手段，力求加快销售速度，尽快回笼资金。近期贷款利率和存款准备金率的下调对楼市的激励作用微乎其微，在这样的情况下，开发商开始主动挤出房价中虚高的泡沫。目前市场上老项目新推出的后期产品价格水平普遍低于前期，同时超低折扣、特价房等实实在在的优惠手段也纷纷出现。

　　世邦魏理仕预计，北京住宅销售市场大规模打折促销将在今年年底展开，但市场的观望情绪还将持续。