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"限房价、竞地价" 东城区地块住宅均价不超9万元

2017-06-28 11:16   来源:北京日报

  北京土地市场连日来出现了井喷式供应。昨天,市规划国土委一下挂出5宗“限房价、竞地价”住宅用地,规划建筑面积超过40万平方米。其中还包括一宗罕见的、可以用于建设住宅的东城区用地。据了解,这宗东城区用地是本市推动“限房价、竞地价”以来位置最好的地块之一,同时,其未来住宅销售均价限制在了每平方米89068万元。

  昨日供应的东城区土地为永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务用地,其规划建筑面积为73598平方米。公开信息显示,这宗地块上未来供应的房源均价不超89068元/平方米,最高不超93521元/平方米。这是继2012年东城区香河园住宅用地成交以后,5年来东城区挂出的惟一一宗住宅用地。

  平谷区夏各庄镇“限房价,竞地价”地块共三宗,未来住宅销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。其中一块用地中还配建了基础教育设施。

  大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块,位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村,京开高速以西,未来商品房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

  记者注意到,这两个区都是近期土地供应较多的地块。其中大兴区近期已经供应出10宗经营性用地,平谷也有9宗。

  据机构统计显示,本市年内土地成交金额已经突破1000亿元。今年上半年,本市土地供应以自住房、中小户型住宅为主。从土地供应量看,截至目前,本市合计居住类供应已经达到了223万平方米,若按照单套100平方米计算,供应量也达到了约2.3万套。据预测,供应增加对未来中小户型市场将有明显的稳定作用。

  业内人士分析,从最后成交价格看,房企已经告别了“抢地”疯狂,整体自持比例有所降低,土地市场逐渐在回归理性。

  据了解,和同区域、同品质二手房相比,目前本市新供应土地将供应的商品房有非常明显的优势,因此相关区域的二手房价格很可能继续下行,拉平与新建住宅的价格差。

 
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