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丰台郭公庄一地块底价成交

2011-12-29 03:08   来源:新京报(北京) 

  在宅地市场整体低迷中,北京首宗将配建限价房全部变成普通商品房的地块,最终依然底价出让。昨天,北京金隅大成开发有限公司以9.17亿元的底价,摘得丰台区郭公庄四期地块。同万科9月在该区域拿下五期地块相比,四期地块整体楼面价下调超3000元/平方米。
  整体楼面价6033元/平米
  北京市土地整理储备中心公告显示,郭公庄四期地块建设用地面积约5万平方米,规划建筑面积约15.2万平方米。以9.17亿元的成交价计算,整体楼面价6033元/平方米。9月中旬,万科金第联合体拿下体量达63万平方米的郭公庄五期地块,楼面价约9500元/平方米。两者对比,四期楼面价下调近3500元/平方米。
  根据此前有关开发商提供给记者的数字,在四期地块15.2万平方米的总体量中,商品住宅规划建筑面积约45597平方米,商业、综合部分76692平方米,此外还有2万平方米的商业还建等。金隅大成有关人士对记者表示,考虑到商业还建成本在内,四期地块楼面价在6400元/平方米。
  限价房变更前无人问津
  在业内人士看来,由于受供地位置、开发商资金链制约和市场预期不乐观的影响,年底北京土地市场多次出现底价成交的低迷情况。郭公庄四期地块最初竞价起始时间为10月8日,但无人问津。
  为吸引开发商拿地,11月9日,北京市土地整理储备中心发出公告,将该地块中4.6万平方米的限价商品房(销售限价9980元/平方米)全部变为普通商品房。但最终也只有一家企业报价。
  除郭公庄四期外,昨天还出让了大兴庞各庄镇改造3号地。经过现场竞价,最终由富力以6.98亿元的价格摘得。
 
 
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