垡头功能区定位为“环渤海总部商务区”，按照“一核、一带、两片区”的空间布局，重点发展“总部办公、科技研发、商务服务、文化休闲”四大功能性产业。其中“一核”是指“总部商务办公区”，聚集环渤海区域及我国其他地区总部型企业及相关部门的知名总部办公及研发孵化区。“一带”是指“文化生态休闲带”，是集生态休闲、体育休闲、文化创意、历史文化旅游等于一体的文化生态休闲功能区。“两片区”是指“高端商贸配套区”和“生态化总部办公拓展区”。高端商贸配套区”是集高档特色餐饮、购物、休闲、娱乐等于一体，为区域总部发展及周边CBD、亦庄开发区等提供高端商贸配套。“生态化总部办公拓展区”是重点发展都市农业，打造现代都市人的心灵休憩地、乡村体验地；远期作为“环渤海总部商务区”重要的产业拓展空间。整个功能区计划用8-10年的时间实现整体高端转型，建设成为功能完善、生态良好、宜居宜业的北京东南门户形象区。

    下一阶段，垡头功能区将遵循产业、人口、土地、空间和生态“五规合一”原则，依据环渤海总部商务区的功能定位，完善区域各项规划。坚持基础设施优先、安置房优先、产业发展优先，统筹推进功能区6个乡农村城市化工作，妥善解决农民居住、就业和保障问题，使农民成为环渤海总部商务区建设过程中的最大受益者。坚持市政先行、适度超前、增量建设与存量改造并重的原则，加快道路、水、电、气、热等基础设施建设，提高城市承载力。充分利用空间资源，搭建产业发展平台，建设符合首都世界城市标准的产业聚集区。