大兴亦庄镇小羊坊村,位于大兴、通州、朝阳三区交界处。在十来米挑高、充满后现代设计风格的红砖建筑内,一场名为“亦花一寺界”的新文创项目合作发布会正在举行。明年春天,会场外的道路两旁将种满银杏树。到时候,向北踱步,科技、文创从业者们就能进入一个充满生机的森林公园,在这里徜徉畅谈,碰撞思想与创意的火花。“亦花园”——一个集创意总部办公、智能科技、创新品牌孵化、艺术设计联盟、运动生活广场、主题商业等元素于一体的综合性文创园区将在这里崛起。

　　就在两年前,这里还全然不是这般模样。外表斑驳的牌楼混搭了西式风格,显得有些不伦不类,牌楼顶是字迹早已磨损的“京南物流中心”招牌,四周散落着各色标有“某某物流”“某某专线”的广告牌。10多万平方米的地界儿上,只有6棵树。过去10多年间,这里是一家物流基地,重型柴油车和集装箱货物你来我往,不仅污染环境、整体风貌脏乱差,还存在严重的安全隐患。

　　去年,亦庄镇疏解了基地内40家不符合首都功能定位的企业,物流基地也正式腾退转型,开始向文创园变身。

　　园区负责人崔相莉介绍,在保留原有建筑主体的前提下,园区通过减量还绿、拆除部分简易建筑等方式增加绿地面积,打造花园式的办公环境,同时还增加了外墙保温,并通过雨水收集、太阳能利用等方式实现节能。目前,园区占地面积18万平方米,建筑面积7万平方米,包括智能科技、文创企业总部孵化基地,亦创空间,运动生活广场,文化创意广场,梧桐公园等功能区。其中,梧桐公园有休闲广场、露天剧场、阳光绿地、艺术廊架、科普花园、梧桐林。即便不是文创园的工作者,热爱文化、艺术的市民也能在这里休憩、消遣。

　　与园区合作提供创业服务、产业配套服务的众创空间“科技寺”创始人王灏介绍,为解决文创企业的发展痛点,园区将建立多个文创类的公共服务平台,比如录音棚、影棚、制作平台、工作室。企业缺人才、人才缺就业——为解决这些问题,园区将通过联系就业指导老师、实习基地等方式,引入文创相关的学校、院系,与园区企业形成人才培训机制,让文创相关专业学生能够“今天上课,明天实习,后天再上课”,实现产教融合。学生能在毕业后快速找到工作岗位,产出被市场接受的文创产品。

　　当文创产品设计完成后,推广发行、走向消费者也往往是文创企业能否赢得市场的“最后一公里”难题。园区将通过剧场、集市、发布会等形式,为文创产品搭建走向市场的渠道,也吸引周边市民集聚、参与,并对接京东、小米等大型电商平台,形成“前店后厂”的文创生产模式。

　　在配置功能性设施的同时,园区还将建立创业导师团,为文创项目提供咨询、知识产权保护、版权交易、发行渠道等针对文创痛点的服务。届时,大兴区政府也将会为入驻“亦花园”的文创企业提供园区政策咨询、项目落地“一站式”服务,精准对接、及时反馈企业需求。据悉,从2017年腾退、改造至今,目前入园签约率70%,有文创类企业30多家,配套的创意商业、健身运动中心、24小时书店也将逐步入驻并建设完成。