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北京城市副中心行政办公区亮出装修样板间

2017-04-26 10:30   来源:北京日报

  20厘米厚的隔断墙正中间穿插一根细管,直通墙壁下方的五口插座,线盒已经完全预埋到砖块里;吊顶里面,空调凝结水管、高温回水管、高温供水管等一连串管线整齐排列,互不打架;机房地面灰色的地砖下,保护层、防水层、防水基层一道道工序完成才算合格……

  3月底,副中心行政办公区A3和A4项目的施工建设进入二次结构粗装修。昨天,记者实地探访A3项目装修样板间。负责施工的北京住总集团相关负责人透露,施工装修中运用到的新工艺、新技术都集中出现在了这个样板间中。

  行政办公区A3和A4工程正在进行二次结构砌筑,也就是老百姓家中的“隔断墙”。在样板间一面砖块叠摞的“隔断墙”里,藏着秘密。“后期机电部分所需要的管线、插座等设备,在砌墙时已经藏在了墙里面。”住总集团该项目部土建经理李群说,以前建筑是先砌隔断墙,等到了后期管线施工时再在墙上挖槽,填埋管线;现在,则是先对砖块进行打孔、内开槽,预留管线经过的位置,再砌筑成墙。

  先预留管线再砌墙的办法既提高效率,也节省工期,可是墙还未砌,又如何判断管线和插座所在位置?其实,在主体结构还未建成时,管线和插座的位置就已基本敲定。“通过使用BIM技术,就在电脑中提前建成了内部结构的3D模型,按照设计和需求,哪里有管线、哪里有插座、哪里需要开口,已经一目了然。”住总集团总承包部BIM中心负责人张宝龙说,这种新技术从施工进场到后期装修,几乎每一个环节都应用到。

  在行政办公楼之中,类似的管线遍布,尤其是吊顶之中,因此这种BIM技术制作出来的3D模型用处不小。“截至目前,我们通过这种3D模型,已经在A3和A4项目中发现了1万多个碰撞点。”李群解释,这些碰撞点实际上就是管线之间的交错“打架”。

  以往,由于管线安装工序靠后、种类繁多,但空间有限,时常出现一根管线挡住另一根,施工人员就不得不拆下来改走新路线。在行政办公区使用的BIM技术让隐患在设计阶段提前发现,使施工工期和成本双降。

  “可能颜色会发生变化,但后期装修基本都会采用这样的工艺和工序。”相关负责人说,这个样板间是装修工艺和工序的样板间,未来装修均需要满足该标准,但建筑内部的格局和风格还会根据实际图纸来确定。

 
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