包括精装修价格在内,每平方米2.3万元的亦庄自住房有望在明年进入市场。昨天,这宗土地以21.1亿元的总价成交。

　　根据市规划国土委网站消息,该项目位于南五环与南六环之间,亦庄新城范围内。东至X84R2实验小学;南至千顷堂街(泰河三街);西至四海路(博兴十一路);北至X84B1未出让国有建设用地(西)、X84C1未出让国有建设用地(东)。该地块的建设用地中包括70年土地出让年限的住宅,年限50年的办公和年限40年的商业,建筑控制规模一共10.13万平方米。

　　出让文件要求,这宗土地上的住宅建筑面积将全都建设自住型商品房,最大套型面积90平方米,销售限价包含全装修成本后为每平方米2.3万元。由于公开信息中没有显示住宅建筑面积,因此目前也很难推断出具体能供应多少套自住房房源。

　　按照该地块出让要求单套面积最大90平方米计算,单套价格最高为207万元。新出台的“930”新政虽然提高了一部分人群的首付比例,但由于明确规定自住房、两限房等政策性住房除外,亦庄自住房的首付最低仅为3成,也就是说首付63万元以上,就可以购买亦庄自住房。